曾几何时，很多年轻人的梦想就是“住别墅、买豪车”，毕竟有了这个配置似乎就是成功人士的代表。但近几年房地产经济低迷，现如今我国的空置房数量已经超过1.2亿套，这标志着我国房地产行业已经进入供大于求的状态。

在这样的情况之下，各类房产的销量都逐渐降低，别墅更是无人问津。但没有人买别墅除了和房地产市场低迷有关，还因为别墅有4大硬伤。那么别墅究竟有哪四大硬伤呢？我们接着往下看。

市面上大多数别墅基本上都是提供给有钱人的，就拿杭州举例。2020年杭州别墅市场均价在3万元到4万元每平方米，如果别墅面积为300平方米，价格就是900万到1200万元之间。因为价格过高，别墅的成交量是远不如普通房产的。

对于很多买别墅的人来说，购买别墅或许并不是为了居住，而是为了增加自己的不动产。一旦自己的资金状况出现问题，这部分人就会考虑将自己的别墅房产卖出。举个简单的例子，今年知名导演张艺谋曾因为家庭原因将自己无锡的一套别墅，以6100万元卖给了圈内人士。

可见一旦遇到紧急事件，很多有钱人都是会选择出售别墅的。但能买得起别墅的有钱人大都不愿意住二手别墅，因此二手别墅在市场上较难出售。这也是现在越来越多有钱人不愿意买别墅的原因。

现如今大多数别墅都是建在郊区，前些年相关部门出台了“限墅令”，“限墅令”规定不允许在繁华的市区建立别墅。所以说近些年新建的别墅一般都在郊区，虽然这样的地段满足了不少有钱人对于环境质量的要求。

但大多数买别墅的人还是希望自己居住在市区附近。对于大人来说，如果居住在郊区，单是上下班就要耗费不少时间。而对于孩子来说，郊区一般没有优质的教育资源，还是要花费不少时间去市内上学。不仅如此，如果住在郊区，看病与购物都十分不便。

这个时候就有人说了，如果不想居住郊区的别墅，可以选择购买曾经在市区建立的老别墅，因为是二手的，价格也会更加便宜。且不说购买别墅的人愿不愿意居住二手别墅，事实上曾经在市中心建立的房子，要么就是即将被拆除，要么就是已经破旧不堪无法居住。所以说现如今无论是旧别墅还是新别墅购买的人都大不如从前了。

相信很多朋友在刷短视频的时候会发现，一些博主分享了自己花大价钱购买的别墅，但是却没有钱装修。其实这也是现如今普通人购买别墅的现状，自己辛辛苦苦凑够了买别墅的钱，最后发现别墅的装修费就要上百万。

因此才出现不少人买了别墅却无法入住，对他们来说如果在装修上偷工减料，真正入住之后的体验感将会极差。想要高质量的装修，资金又不足。除此之外入住之后想要保证别墅的干净整洁，很多人都会配备清洁工，这又是一笔支出。对于普通人来说是难以承受的，因此现如今越来越多人住不起别墅了。

如果您在网上搜索别墅价格的消息，会出现很多别墅降价却无人购买的新闻。据悉，深圳的一处别墅就经历了4次流拍，但依旧无人购买。业主卖出的价格甚至比购买价格降低了2500万元，可见对于买主来说，别墅的价值是越来越低了。

那么为何会出现这样的状况呢？首先就是我国房地产相关政策的收紧。很多曾经想要靠着炒房赚钱的有钱人，现如今遇到了资金周转的问题就想要卖掉购买的房产。但市面上的房子需求尤其是别墅需求已经饱和。

再加上别墅的种种缺点，买别墅的人是越来越少。基本上想要从自己的手里卖出二手别墅是十分困难的，更别说赚钱了。所以现在买别墅投资赚钱对于有钱人来说也不是一个好办法，因此即便是手里有钱，他们也不愿意再购买别墅。

其实不仅仅是别墅，随着人们住房观念的变化以及经济、政策的影响，就连普通房产都面临卖不出去的问题，更别说别墅了。因此如果您想要购买别墅，还是要三思而后行。

那么您对于我国别墅市场是怎样看待的呢？欢迎留言分享您的看法。