你们已经丧失理性，智商不在线，你们说中国有6亿栋房子，平均每两个人就拥有一栋楼，房地产已经严重过剩，房子已经烂大街了，房价最终只能大幅下跌。对于你们我想要说，楼市的真相是，中国如果真的有6亿栋楼，其中5亿多栋楼，应该坐落在农村、乡镇、三四线城市偏远地区，这样的房子，周边缺乏基础建设和配套设施，附近没有工作机会，再多又有什么意义呢？我们缺乏的是优质的商品房，在国内优质的商品房，真的是少之又少，我们尤其缺乏优质的、配套齐全的商品房住宅，这种现象在一二线城市尤为突出。

在深圳，仅有7.4%的人拥有商品房住宅。统计数据显示，深圳市仅有190万套商品房，如果按照平均每栋楼拥有200套商品房计算，深圳市仅有9500栋商品房大楼，这个数字真的是少得可怜。另外，从深圳二手房指导价列表中，我们也可以发现，深圳市仅仅只有3300多个商品房小区，平均每个小区拥有大约三栋楼，这个数字也是少得可怜。

网友:老板，放弃希望吧……人越来越少，这是核心问题～日本的老路我们是避让不开滴，最多只能是慢点到来而已～利率下降塞在地产销售的逻辑里，其实就是人口减少和老龄化带来的问题～年龄越大约不消费，会把钱存起来。然后没有好的投资渠道，银行必然降利率，降低资金使用成本和刺激消费。但一切都是徒劳滴～人口下降曲线一旦形成只会加速不会扭转。以后会进入利率更低，存款更多的死循环，四个核心城市是没法力挽狂澜拖起全国滴。

网友:是啊，四线城市房子没人要了，大家都要一线二线的房子，可是大城市人口增长是靠大城市自己生出来的吗？还不是三四线的孩子来的。那如果去大城市得不到自己想要的幸福还有人去吗？