中国房地产市场如今充满了各种各样的变化,甚至我国现在城镇的住房数量已经查清楚了,发现空置的房子竟然超过了20%!
我国总共的住房数量达到6.3亿套,单单是这些空闲的房子就有1.5亿套之多,全国房子空置数量还是非常巨大的。
这说明什么?
说明我国的房地产市场已经发生了巨大的变化,那么我国房地产市场上出现这么高的空置率,究竟是为什么?
这突然出现这么高的房屋空置率,会不会影响到我国的房地产市场?
房地产市场上的惊人变化。这下大家可能都会意想不到,在之前我国的楼市可是非常火热的,大家都穷尽一切去买房子,买房子都需要贷款,甚至贷款几十年都在所不惜。
曾经买房子都是非常炙手可热的事情,甚至人传言都买了房子就等于赚到了,买了房子就等于这样生活就不愁了,就不会受以前民居影响了。
所以在之前各个城市之间都是争先抢后,甚至还产生了一些限购政策,控制更多的人去买当地的房子,让当地的房价不会上涨的太快的政策。
甚至还有一些超乎常人的操作,就比如设立了人才引进政策,不仅是为了吸引优秀的人才来当地就业,更是希望吸引更多的人来这里买房。
所以在之前房地产市场上有着此种现象也并不奇怪,但这并不代表今后就不再存在着这种现象。
我国的房地产市场从兴盛时期,现在已然转变成现如今的冷淡时期,买房子正好可以低价购房。
有着“有房一族”可以安然无忧的在家中待着,而“无房一族”要么是来买房的人,要么就是即将要买房的人。
在之前市场中买房子可谓是真正的房价涨过一天就没底了,可高价的房子日后更会有着更高的价格,日不再高价,而今天还是高价。
但如今的社会中,面对着空置率超过20%的现象,房地产市场上,第一时间想到的就是“房住不炒”。
时至今日都非常显著,或许就是因为有了“房住不炒”的政策,我国的房地产市场才出现如此大的变化。
也正是因为有“房住不炒”,才使房地产的属性不再与之前一样注重于数量的变化,更多的是注重质量的变化。
随着人们意识的不断改变,社会也会有着不同的变化。
就说反复无常的天气,人也会反复无常的改变,只有是碰到人都会说自己是一个反复的人。
在当前这个社会当中也是如此,人们的主意会随着时间的推移而改变。
所做的事物也会随着当前的时代而变化,例如房地产市场,主要就是看人流,人口流动之间就能看出各个城市之间的房地产市场状态截然不同。
甚至有的人会对房地产有着更高的要求,并不会只看重哪一个城市,而是会看一下大方向,然后再区分一些小方向。
小方向就是各个小城市的较大的城市,比如小城市是指:晋江、昆山、嘉兴等,这些城市虽然说是小城市,但也强于一些大城市。
就说以晋江这个小城市来说,人口流逝并不会太快,甚至还有不断吸引人口不断地加入到其中。
晋江这个地方就有着很大的魅力,正是因为有着此种魅力才能让人们在这里定居。
就看人口流动之间,就能看出一二。
人口流逝的快慢就能看出各个城市之间的经济状况,不同城市之间的经济好坏,房地产市场就会有着不同的表现。
就以深圳、上海、北京等这些城市来说,这些城市虽然说是经济中心城市,但人口流动的速度也并没有想象当中的那么快。
甚至还会有着大量的人会选择回家,回自己户口所在地城市的安排。
所以不管是从人流的角度上来看,还是从居住的角度上来看,房地产市场早就已经发生了很大的变化。
经济发展到一定阶段,人们就会有着新的思想和新的追求。
如果就像是那个曾经追求高价房 H一样的追求的话,人们的生活就不会有着改变。
现在这一代年轻人能够享受到这样好的生活条件,不是说他们的奋斗有多么的伟大。
只是他们碰上了好的时代,面对着优秀的环境。
如果换在以前的那个经济大萧条时期,根本就没有现在这么好,甚至如果是放在几年前的时候,社会上面都是呈现全面飘红的状态的时候。
不一定会有让购房的人群买得起房子,也不一定会有二手房的存在,只有新房的开发,才能让房地产市场上有着更火热的氛围。
但是即使在这样火红的环境当中,也会有一些人并不会急着购房。
而是会先选择租房,租房的方式,会让他们有着更多的可能,选择更多的可能,而不是将自己固定在这一处。
这与现在的年轻人追求的理想生活是一样的,他们会更多的追求生活,而不是追求所谓的面子问题。
比如说在深圳这样的一线城市,想要买套别墅,哪怕是买个小点的两居室,都是需要付出许多的努力。
这种努力并不仅仅在于支付的金钱,还有许多的时间以及精力。
所以很多人会对当下的社会感到无奈。
因为房子就占了全部的金钱支出,没有剩余的时间和精力去做其他的事情。
所以现在的年轻人会对房子有着新的认识,就是买了房子也只是有了一个固定的居住地,并不能为这个地方增加什么,房子也不能给他们带来什么好处。
这正是“房住不炒”的意义所在。
房地产市场的变化。人们的社会观念发生变化,社会上面的事情自然也会发生变化。
就比如说社会发展到一定阶段,很多人不再追求高档次的生活,但并不代表他们要过的非常落魄。
就像是那些上市公司的大老板,所开的车都不是像法拉利、保时捷等这些名车,而是像丰田、日产等比较经济实惠的车子。
社会上也会有着不同种类的购房人群,需求也不一定,每个人的需求点都是不一样的。
有的人或许只是需要一间房子,能够遮风挡雨就好,或者是真正的刚需。
还有一部分人的需求就不仅仅是住房这么简单了,还能够为他们带来一定的投资价值。
所以会有人将目光放得更长远,等等waiting,他们算是持有“房住不炒”的态度。
这当中还有一部分人可以称之为“炒房者”。
炒房者就是在有着很高的房价时,就已经出售了手中的房产,等到房价回落的时候再将其购回,这种操作应该算是炒房,或许也与当下的社会观念有关。
炒房的方式还是非常有利可图的,但也并不一定,存在的风险还是很大的。
有不少的人可能会看着明朗的方向,盲目跟风,或者说是看别人赚钱就去盲目的投资,实际上还有一定的局限性。
有的人在向外流动的时候,或许还会与房地产区域有着一定的关联性,有的人会追求地段,有的人会追求环境。
有的人可能会是创业人士,希望在此期间埋下种子。
有的人可能只是去读书、读研、读博,不同的人有着不同的目的,自然而然就有着不同的追求,这种情况在房地产市场上也随处可见。
社会上管理水平的提高,房地产市场的轨道正处于正确的方向,建设项目不一定是越大越好,设计的方案也并非越炫酷的就更好。
与社会当下相符的建筑,才能满足当下人们对于高标准、高质量的建筑需求。
结语在社会发生变化的过程中,房地产市场也在不断变化,甚至这些变化会影响到人们的生活。
人们对于房子的追求也在不断更新,可能会有更多的人放弃购房或者选择租房,这都在人的思维之中。不一定会将自己固定在一个地方,可能会经常搬家。
人们的思想风格都是不一样的,如果没有合适的条件,他们也不会一直待在一个地方。
一个地方的房子也不会永远卖出去,卖出去的价值也并不是最有价值的,所以人们要根据自己的经济实力、需求等做出判断。