随着楼市降首付、降利率政策的推出，许多普通人纷纷涌进“刚需买房”的市场，通过捡漏，以低价购买一个适宜的房子。

但身为过来人，我奉劝大家，下面这5种户型，再便宜都不要买，典型的“穷人房”，买了吃大亏，想脱手也很难。

⑴入户无玄关的户型

“原始户型没有玄关，入户就是餐厅或客厅”，这样的房子，真心不建议大家入手，看着经济实惠，但有3致命的缺点。

1.隐私性较差。

就像上面说到的那样，一推开门就可以看到厅里的一切，甚至客厅、餐厅都一览无余，这样业主在家时根本不敢开门，根本毫无隐私可言。

且从风水的角度来说，入户门对着客厅会形成“冲堂煞”，不利于家庭招财进宝。

2.一定程度上会增加设计成本。

原始户型没有独立的玄关区，我们想要在入户的地方增加收纳空间，那么势必会占用客厅或餐厅的空间，不仅降低的空间利用率，还增加了装修的难度和成本。

但如果不增加收纳空间，对于很多家庭而言，一定会影响生活的品质；若购买一个小鞋柜凑合，又看着闹心。

3.容易脏乱，增加家务

没有独立的玄关，我们从室外进到室内，鞋子上带来的灰尘、泥巴等就会遍布室内各个地方，弄得家里又脏又乱，增加许多不必要的家务。

⑵南北不通透的户型

南北通透是一个好户型的必备条件之一。

但很多人对“南北通透”存在误解，以为南北通透，就是南北都有窗户的户型，但其实还要满足以下条件。

有点南北不通透

1.客厅、餐厅和厨房这三个功能区在同一个动线上，客厅朝南，餐厅和厨房朝北。

2.不管室内的布局如何，南北的采光面都比较大，室内才会比较明亮。

3.客厅和餐厅位于南北方向，空气可以穿过房间，形成自然通风，特别是两边的窗户都打开时，空气可以形成对流，这才可以被称为“南北通透”。

⑶客厅、卧室朝北的户型

坐南朝北的户型，和南北通透的户型一直备受人们的青睐，都是大家眼中的“好户型”，但并非所有坐南朝北的房子都是好户型，如客厅和卧室朝北的户型……

虽然也是坐北朝南，但客厅和卧室朝北，通常阳台也朝北，存在以下弊端。

1.采光特别差，常年见不到阳光

太阳东升西落，北向的房子往往受日照时间较短，甚至只能感受夕阳西下，所以如果不想下午三四点就得开灯照明，一定不要尝试客厅和阳台都朝北的户型。

2.显得更阴暗潮湿

采光条件差或者常年见不到阳光，这样卧室就会显得特别阴冷，特别是在夏季的时候，墙体以及家具都非常容易受潮发霉。

不仅给生活徒增波折，要支付一笔又一笔的更换和维修费用，同时还会对健康造成一定的影响，让人身心遭罪。

⑷卫生间正对门厅的户型

有些房子的原始户型是卫生间正对着门厅，很多人以为“后期改造就行了”，但并不是所有的墙体结构都能进行拆改。

所以奉劝大家，买房时若发现原始户型入户门正对着厕所，一定要提前确认墙体的结构是否能拆动，若不能拆动最好别买。

⑸有暗厨、暗卫的户型

所谓的暗厨暗卫，特别是没有独立采光窗户的厨房和卫生间，虽然可以通过灯光设计来弥补光线差的缺点，但会增加生活和装修成本，埋下安全隐患。

如，厨房和卫生间本身就是“卫生重灾区”，采光差一定程度上会加速细菌异味的滋生，对健康更不利。

而且光线差，难免给人压抑的感觉，所以一进屋就需要先开灯，一定程度上会增加孩子和老人晚上起夜的危险度。

不止如此，没有窗户，室内的空气就很难流通，特别是厨房，没有窗户，一到夏天整个空间就会变成一个大蒸笼，又热又闷，又难闻的很，还容易反潮发霉。

所以奉劝大家，不管多节省，在买房时一定不要购买带暗间的户型，不一定省钱，反而可能会大幅度的拉低生活的品质。

明卫明厨，才是好户型

写在最后，

总之，买房时大家一定要慎重，要尽量远离上述的这些户型，以免后悔。

当然，每个人对房子的喜好、需求不同，所以也不能一概而论，但希望我的分享能够帮助大家做出明智的决定。