今明两年，肯买房子的，十有八九都是为了刚需而买房，但如何买到适合的房子，很多人都不知道从哪里下手。

殊不知，我们除了要看自己的需求外，还要多加注意时代发展，毕竟选到不适合的，会住的不舒服，还会影响家庭资产。

如下面这3类房子，随着城市发展和居住需求的变化，早已经从“香饽饽”变成了难以出手的“库存房”，正被时代抛弃。

建议大家，若近期准备买房或换房，一定要尽量避开，再便宜都不要买！

一、没有电梯的预制板房

从平房搬进预制板房，曾经是一件让人十分羡慕的事情，但随着科技的进步，楼层越建越高，过去的预制板房早已经没落。

1.存在严重安全隐患

往往因为年久失修或楼顶是预制板而出现漏水以及掉皮的问题，翻修和改造成本太高，会成为普通家庭的负担。

但如果不花大价钱维修改造，慢慢的就会变成危楼，没办法再继续住下去。

2.影响城市规划发展

但即使如此，预制板房也不一定会被拆掉，即使拆掉，也多不会原地建房，在一定程度上会影响业主的正常生活。

由此，预制板房，老年人走不动，年轻人不愿意住，但又可能卖不出去，拆不了，自然就沦为了“人见人厌”的存在。

所以千万不要买没有电梯的预制板房，它早就不符合现代人对居住环境的要求了，正逐渐被市场淘汰。

二、生活不便的远郊大高层

“城市套路多，我要回农村”

喧嚣热闹的城市，让普通人的生活压力不断增大，面对不断上涨的生活成本，很多人在开发商的洗脑下，选择购买远郊的房子，不仅可以以低价购入，还能拥有更宽敞的居住环境，放松身心。

然而，凭借着“高性价比、低总价、大社区、环境好”卖点吸引无数刚需购房者的远郊大平层 ，真的有那么好吗？

事实证明，买家永远没有卖家精！

远郊大高层，乍一看挺好，但深入了解就会发现，它正被时代淘汰。

1.买期房，可能会遇上画大饼的开发商。

商家承诺，“这片会建大型商场、小学、地铁站……”，但实际情况，可能大相径庭，相去甚远。

如网友@阿宁妈妈就吐槽“都入住三年了，周边就只开了一个小超市，什么学校大型商场，遥遥无期……”

2.通勤时间长，增加生活成本

不管是大小企业，为了发展，一般都安寨在人群密度比较高的地方，而很明显，地广人稀的远郊并不具备这样的条件。

所以如果住在远郊，那么每天通勤可能就需要花很长时间，让自己在工作之余，几乎没有时间扩展自己的生活。

3.脱手难，卖不上价钱

不少人奔着人家房子便宜买，想着等有钱了再换一个条件更好的房子，但等到真的想要脱手的时候，就会发现“远郊的房子真的很难脱手，价格一跌再跌”。

据不完全统计，某一线城市远郊某高层小区，2021年均价3万/㎡，2024年挂牌均价2.5万/㎡，三年跌了5000元/㎡，成交周期普遍超6个月，全国多个远郊楼盘二手房价格倒挂，房主“割肉”出手仍难卖。

所以面对远郊大高层的“低价”诱惑，大家一定要三思而后行！

三、低层临街、噪音大的房子

过去，人们认为临街的房子风水好，人气旺，生活便利，是买房的不二之选，但随着生活方式的改变，许多年轻人的工作都由线下转到了线上，更倾向于生活在一个安静的环境中。

而临街低层的房子往往噪音大，白天晚上都是车水马龙的喇叭声，此起彼伏，让人烦不胜烦，当代年轻人身心俱疲。

而老年人也不例外，随着年龄的上涨，他们的睡眠质量本身就会变差，临街的房子白天晚上都有各种各样的声音，存在严重的噪音污染，自然就更睡不好了。

时间一长，缺乏睡眠的身体就会出现各种各样的病症，而生病就要花钱，所以买临街低层的房子，真的是花钱买罪受。

再加上最近几年房产过剩，失去了投资的价值，为此，大家千万别乱买房。

写在最后，

房子，除了居住，就是在市场上流通，增加业主的资产，所以一旦缺乏市场流通性或居住体验较差，被市场淘汰，不过是时间早晚的问题，应尽量避开。