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如果一个人在某个领域赚了大钱，转身就告诉你不要投入这个领域，说这个领域未来不景气，你会有什么想法？

大部分都会觉得这个人多半是在忽悠人，让别人别来赚走属于自己的钱，要么就是把人忽悠进来让自己赚钱。

而我国的地产大亨王健林，曾经就对自己从事的房地产领域做过类似的预言，而当下的房地产市场，又和王健林预言的模样相差几分呢？

其实王健林的预言内容并不是属于他一个人的观点，在2019年王健林曾这样对媒体说到，中国的房地产市场已经接近饱和，未来没有涨幅的空间。

与王健林类似，2017年互联网领域的巨头马云也曾说过，在未来的十年里，房价将难以再现大幅飙升的景象。

马云和王健林，一个是阿里巴巴之父，另一个更是万达集团的掌门人，两位大佬在相近的时间都纷纷预言，未来的房价将会只跌不涨。

当然不论是马云说出这句话的2017年，亦或是两年后做出相似预言的王健林，其言论都没有得到大多数网友的认同。

毕竟彼时正值经济高速增长期，加之新兴科研领域快速上升，带动我国经济到达了一个新的高峰。

而房价也在这几年内不断飙升，使得网友便将王健林和马云的这番预言完全当作笑话看待。

然而时过境迁，随着我国经济增长放缓，进而导致全国居民收入呈现了不同程度减少的态势，房地产市场也开始了缓慢退烧。

那么又是为何，王健林的预言并没有马上生效，而是在预言做出的近五年后才得到应验的呢？

房价其实是一面镜子，它能反映出我国当下经济形势，也能反映出我国经济的结构性变化。

在我国改革起步阶段，如何短时间内获得大笔财政收入，成为了各地政府亟需解决的问题。

而房地产因为其大宗商品交易的特征，每次交易都需要产生大量现金流，这进而给地方政府带来了大量的税收，也带动了国民经济高速增长。

因而在很长一段时间内，我国的商品房，除了其基本的居住属性外，更具备浓厚的理财产品特征。

房地产在过去很长一段时间，随着我国经济上涨，只涨不跌。

甚至许多已经满足住房需求的人，也纷纷选择把现金拿去购置多余的房产，以做到资金保值。

全民炒房的盛况曾不止一次出现在我国的房地产市场上，房子因为其稳赚不赔和高保值的特征，引得无数人持币入场。

这也无形之中为房地产市场埋下了一个隐患，要知道房地产的价格与我国经济增长速度高度相关。

在我国经济得以高歌猛进的时候，房地产价格也会水涨船高，而如果经济增速放缓，这份减速的惯性将会成倍作用在房地产市场上。

要说我国房价涨的有多快，让我们来看看国家统计局提供的数据吧，中国的平均房价从这个世纪初的2000元/平方米，到达了2021年的11000元/平方米，涨幅高达五倍。

而随着疫情的到来，全国经济增速放缓，在大家的钱包都开始“挨饿”的当下，房地产市场也开始前所未有的遇冷了。

最先感受到这个变化的便是二手房市场。

在2024年九月份，我国二手房市场连续两年成交量走低，平均价格已经跌至每平方米不到15000元的价格。

房地产市场遇冷，其实也是正常的市场规律，毕竟房子就算再怎么炒，其基本属性依旧是供人居住。

或许在传统的眼光中，房子是生活必需品，外出打拼需要一个住处，而组建家庭更是需要购置房产。

而也是如此，许多开发商和炒房客都逮住了这个特点，疯狂的给房价加杠杆，让房价一张涨再涨。

不过房子真的是必需品吗？或许以前是，但是过高的房价，反而让房子这个曾经的必需品变得不再那么“必需”了。

原因很简单，大部分消费者都开始坚信自己无法负担起商品房的价格，开始纷纷选择以其它的方式居住在城市之中。

无法购置其房屋，索性便租房于城市，反正房租和贷款月供价格比起来还更便宜，也不用担心背上负债。

而没有房子无法结婚？那就不结了，结婚了真有了孩子自己也未必能在负担房贷的情况下养得起。

我国结婚率持续走低，其实也和房地产价格的居高不下息息相关。

可以说，当今我国社会的许多问题都与房地产价格过高息息相关。人口出生率低、年轻人普遍超时加班，都是因为过高的房价压得整个社会的劳动者都喘不过气了。

而随着让商品房回归居住属性的呼声在社会上的影响力不断增大，加之疫情后楼市的遇冷，我国房价开始出现了难得的连续下跌。

那么在即将到来的2025年，我们将会看到房地产价格出现大跳水吗？

尽管王健林和马云都预言中国房价将会下跌，但是别忘了他们在描述中国房价未来走势的时候，都用了个共同的状语——“缓慢地”。

为什么说房价下跌是“缓慢地”？

因为现在的房地产市场就是一个巨大的气球，如果不能为其缓缓放气，它就会一下子炸裂开来，进而影响到全国的经济建设。

尽管这几年来，在国家的推动下，我国经济在不断转型，以华为为代表的高新科技企业和新能源汽车这种新兴制造业，在我国的经济生产占比中越来越高。

但转型尚且需要时间，因此在未来很长一段时间里，房地产都还会在我国经济增长中占据很大的比重。

如果房地产价格断崖式下跌，其必然会导致政府收入锐减，而这些减少的财政支出，进而会导致各种基础设施建设和居民福利建设进展缓慢。

而对于我国的金融体系来讲，各大银行内其实有着大量的地产抵押，作为贷款的凭证。

如果地产价格暴跌，这些抵押的房产将会成为银行的一笔笔烂账，对于我国金融健康产生巨大的威胁。

而金融受到冲击，实体行业自然不会好受，若房地产价格暴跌，银行将有大笔现金因为烂账被套牢，致使其它企业贷款困难。

可以说房价高影响了我们每个人的生活，但是居高不下的房价却让我们社会有了极强的高房价依赖性。

政府需要高昂的房价来确保财政收入，银行需要房价稳定保证金融健康，企业需要房价稳定来满足资金运转。

而作为已经购房的老百姓来说，房价下跌也会导致自己劳动所得来的财富面临大幅度缩水。

如果面对房价下跌，政府没有丝毫调控手段，那么其必然会带来席卷整个中国的金融冲击。

那么在2025年，房价会如何改变呢？其实许多业内人士都给出了专业的判断：2025年房价不会涨了，但是也不会有着大幅的下跌。

原因很简单，尽管现在有着大量的地产商纷纷暴雷，居民们的购房欲望也普遍不高，但是政府不会坐视房地产市场硬着陆。

但是如果商品房价格不下跌，消费者依旧无力购买，那么又该如何消化掉如此庞大的楼市存量呢？

这就不得不提到这几年来我国政府不断推行的购房鼓励政策了，为了能让消费者负担其房屋的价格，自2021年来，我国政府和各大银行机构都推出了许多购房优惠政策。

例如，在住房贷款这块，许多银行纷纷放缓了还款的期限，而针对已经放出的贷款，也开始了降低贷款利息。

而对于那些经营不善的地产公司，政府也在通过宏观调控手段不断地为其输血，以做到让其渡过寒冬。

而随着疫情离去后，我国经济状况不断好转，在2025年，居民收入将会有所恢复，以各种新兴科技为支柱所带来的经济增长将会继续带动我国产业升级。

再次基础上，政府的宏观调控手段将会遏制房价继续上涨。居民收入上涨的同时，房价维持不变，其实也是变相的降低楼市价格了。

概括的来说，在2025年，楼市价格不会上涨，也不会明显下跌，但是买房子肯定会更加容易了。

楼市事关民生，价格变化牵动着所有人的内心，在过去几年内，房地产的价格已经高到了一个魔幻的程度，也带来了许许多多的社会问题。

而随着让住房回归居住属性的口号不断落实，或许以2025年为伊始，未来我们购房难度，将不再难如登天。

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参考信息：

王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象2024-10-28 11:53·光之谷

王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象2024-10-26 10:55:52来源: 阿握聊事

王健林预言应验了！2025年的房价，要变天！ 柳公权书协 2024年10月22日 07:42 安徽