2021年的时候，我和我现在的老公准备年底订婚，于是开始准备买房子。

因为未来几年我们都会在北京，我不想在老家买套房子放在那闲置，自己还要在北京颠沛流离、奋斗大半辈子才能住上自己的房子。

我想要自由，一种狠狠加班、拼命工作后不被金钱困住的自由，至少在房子这件事上，我坚持想满足自己这个相对自由的心愿。

我盘了一下我俩手里的钱，勉强能凑100w，于是决定在北京买房子。

那时候北京的普宅还是35%的首付，非普是40%的首付（六环外的普宅线是280w，五环到六环内的普宅线是374w）。

因为我俩能拿出的首付有限，打听了一下，发现离我们公司十公里左右的马驹桥是附近的价格洼地，也是唯一我们能够得着又离我上班距离不算远的区域。

对，就是那个传说中的“落难必闯马驹桥”的马驹桥。

于是，我们开始找中介买房。

01

那时候马驹桥有2个新盘，亦庄橡树湾和亦庄金悦郡。

亦庄橡树湾是华润的商品房，看评价很不错，户型南北通透、洗手间干湿分离，物业服务也是一流，小区绿化也很好，而且在六环内。

马驹桥最大的问题是堵车，有两个超级堵车的地方，一个是六环，一个是马驹桥和开发区交界的老桥和1号桥。橡树湾比起马驹桥六环外的二手房和金悦郡，少堵一个六环，这也是它在我心目中的加分项。

橡树湾是2020年年底开盘的，因为价格低，两居的首付也就100w左右，属于绝对的刚需，所以两居开盘后很快就没了，三居的首付又超了我们的预算，所以只能恋恋不舍地放弃。

亦庄金悦郡是限竞房，和橡树湾差不多同时开盘，户型也是南北通透、洗手间干湿分离，据说物业和融科小区的物业是一个，也不错。

但是回来打听了一下，朋友、同事们都不建议买金悦郡，一是因为是限竞房，可能质量不太好，二是交通真的很堵，三是未来没什么升值空间。

这个楼盘是最让我纠结的，我总共去看了三次，都没有下定决心去买。每次听销售激情澎湃地讲完，我内心都无限地接近要买的防线，但是回到家又开始犹豫。

因为新盘并没有合适的，我们只能看二手房。

02

在马驹桥这样的地方，二手房就没有必要买老破小，于是中介带我们看的大都是六环外房龄较新的小区。

我们几乎每个周末都去看房，我的诉求并不复杂：房龄新一些，不要低楼层（四层以下）和顶层，房子不被其他楼栋遮挡、采光好一些，主卧和客厅至少是南向、户型方正的（我发现马驹桥的二手房很少有南北通透的），厨房有窗户的，最好有电梯，价位不是很离谱的。

但是就这样的诉求，符合条件的并不多。

融科香雪兰溪小区很不错。我们看的第一套房子就是这个小区的。业主是个年轻、看起来有修养的小伙子，客厅的背景墙被他打成了书架，整整齐齐地摆满了一墙的书，家里布置得很有品味。业主说他以后的事业重心不在北京了，要把房子卖掉。

那是我看的二手房里排第一的房源，价格285w，但是因为刚开始看房，对整个市场情况还不了解，所以没有立即定下来。

后来看了一个月后发现最倾心的还是这套房，但是中介说这套房业主已经卖出去了。

融科香雪兰溪别墅和大三居比较多，两居的楼栋少，房源也很少。这个小区的两居唯一不好的是都是南向，南北不通透，除此以外，如果价位和楼层合适，真是可以闭眼入。

莲水的房子大多没有电梯，我曾看中一套五层的，户型也是南北通透，价位也算好，但是最后因为没有电梯放弃了。

宏仁的小区乱糟糟的，小区内到处是乱停的车、乱堆的砖和水泥、地板砖也是乱糟糟的，而且因为它的房子是环小区建的，户型也不方正，这个小区是被我pass的。

看的最多的是东亚瑞晶苑，这个小区环境整洁优美，但是户型是双南，不是南北通透，而且户型偏小，没有香雪兰溪宽敞，但是价格比较合适。

曾经看中过这个小区的一套房子，和房东谈价格时，双方就差了3w没有谈拢，最后吹了；还有一次我和一个女生同时看中了这个小区的一套房子，但是我决定谈价签约的时候她比我早到了一会，直接和房东签了。

总之，看了很久的二手房，总感觉有自己内心不满意的点，所以一直没有下定决心买。

03

22年年初我当时住的附近有个通城家园共有产权房在进行三申，我摇号也中了。

去看了一下样板房，和其他看房的一样的感受，大家都说好失望。

首先，两居的户型南北不通透，进门是一堵墙，而不是客厅，右拐才到客厅。

其次，主卧的阳台犹如细缝，得房率很低，卧室都很小，除了放一张双人床、衣柜和一个小床头柜，梳妆台都没有地方放。

我虽然很少化妆，但是我觉得女生一定要有梳妆台，每天早上可以坐着化妆，每天晚上可以安安静静地涂涂抹抹，有心爱的饰品可以随手放在梳妆台的抽屉里。

伍尔夫说：女性要有一间属于自己的房间，我对“房间”的理解是一个独立的空间，梳妆台于我就是那个房间，属于我私人的，不被打扰的。仿佛一坐下来，时间和空间都属于我自己。

最后，我们离开的时候发现旁边已经封顶的小区里，楼和楼之间好拥挤，下午3点，十层以下基本就没有阳光了。

所以我们也放弃了共有产权房。

04

正当我看房看得迷茫的时候，2022年四月初，我无意间刷小红书，看到有个销售发帖说：亦庄橡树湾有一套两居的房源。

其实在那之前几分钟，我在朋友圈也看到有中介放出这个消息，但是问了中介说户型是东西向的，我不想要东西向的房子。

从小住习惯了南向的房间，我的头脑中总觉得阳光照进来的时候，是上午10点左右，阳光消失的时候，是下午三点左右。

我曾经租房住过一个东向的房子，每天早上被太阳晒醒的时候，即使是盛夏早晨的六点，我依然有一种起晚了浪费光阴的错觉，每天12点多阳光消失的时候，我总感觉这一下午（或者这一天）已经要结束了。

所以我还是抱着试一试的心态问了一下小红书上的销售：这个两居是南北向的吗？

得到肯定的答复以后，我和我老公立即打车去了橡树湾的售楼处。

原来，这个房子之前开盘时已经被买走了，但是当时的马驹桥执行的还是通州的双限购，买房的人没有通州购房资格，但是马驹桥已经被划给经开区很久了，一直传言要解除双限购。但是到了2022年四月，房子都封顶了，双限购依然没有解除。开发商要清盘，所以这套两居就被清退了出来。

虽然是捡漏的，但是楼层也是我满意的六层。当然，价格也是比六环外贵了大几十万，但是因为是六环内的普宅，35%的首付比六环外40%的首付也就贵了10w块钱，120w的首付，220w的贷款，也算在我们的承受范围内。

虽然只有这一套南北向的两居，销售还是热情地带着我们看了一下样板房，户型很方正，而且我最喜欢的是热水器连着楼顶的太阳能，夏天几乎不用开热水器就有热水用，非常环保低碳节能。

这房子几乎符合了我所有的条件，所以当天晚上我和我老公就交了定金，我也终于买到了我心心念念的梦中情房。

现在，我们已经住进新房一年了。主卧大大的窗户，可以冬日的清晨看朝霞，夜晚看皓月当空，夏天看窗外的风吹绿野如波。

买房子这种人生大事，其实也是看缘分的，出场的太早、太晚都不好，有时候就差那么一点，就擦肩而过了。

但是念念不忘，真的会有回响。

祝大家在所有人生的选择题里，都能选到自己满意的答案。