2021年的时候,我和我现在的老公准备年底订婚,于是开始准备买房子。
因为未来几年我们都会在北京,我不想在老家买套房子放在那闲置,自己还要在北京颠沛流离、奋斗大半辈子才能住上自己的房子。
我想要自由,一种狠狠加班、拼命工作后不被金钱困住的自由,至少在房子这件事上,我坚持想满足自己这个相对自由的心愿。
我盘了一下我俩手里的钱,勉强能凑100w,于是决定在北京买房子。
那时候北京的普宅还是35%的首付,非普是40%的首付(六环外的普宅线是280w,五环到六环内的普宅线是374w)。
因为我俩能拿出的首付有限,打听了一下,发现离我们公司十公里左右的马驹桥是附近的价格洼地,也是唯一我们能够得着又离我上班距离不算远的区域。
对,就是那个传说中的“落难必闯马驹桥”的马驹桥。
于是,我们开始找中介买房。
01
那时候马驹桥有2个新盘,亦庄橡树湾和亦庄金悦郡。
亦庄橡树湾是华润的商品房,看评价很不错,户型南北通透、洗手间干湿分离,物业服务也是一流,小区绿化也很好,而且在六环内。
马驹桥最大的问题是堵车,有两个超级堵车的地方,一个是六环,一个是马驹桥和开发区交界的老桥和1号桥。橡树湾比起马驹桥六环外的二手房和金悦郡,少堵一个六环,这也是它在我心目中的加分项。
橡树湾是2020年年底开盘的,因为价格低,两居的首付也就100w左右,属于绝对的刚需,所以两居开盘后很快就没了,三居的首付又超了我们的预算,所以只能恋恋不舍地放弃。
亦庄金悦郡是限竞房,和橡树湾差不多同时开盘,户型也是南北通透、洗手间干湿分离,据说物业和融科小区的物业是一个,也不错。
但是回来打听了一下,朋友、同事们都不建议买金悦郡,一是因为是限竞房,可能质量不太好,二是交通真的很堵,三是未来没什么升值空间。
这个楼盘是最让我纠结的,我总共去看了三次,都没有下定决心去买。每次听销售激情澎湃地讲完,我内心都无限地接近要买的防线,但是回到家又开始犹豫。
因为新盘并没有合适的,我们只能看二手房。
02
在马驹桥这样的地方,二手房就没有必要买老破小,于是中介带我们看的大都是六环外房龄较新的小区。
我们几乎每个周末都去看房,我的诉求并不复杂:房龄新一些,不要低楼层(四层以下)和顶层,房子不被其他楼栋遮挡、采光好一些,主卧和客厅至少是南向、户型方正的(我发现马驹桥的二手房很少有南北通透的),厨房有窗户的,最好有电梯,价位不是很离谱的。
但是就这样的诉求,符合条件的并不多。
融科香雪兰溪小区很不错。我们看的第一套房子就是这个小区的。业主是个年轻、看起来有修养的小伙子,客厅的背景墙被他打成了书架,整整齐齐地摆满了一墙的书,家里布置得很有品味。业主说他以后的事业重心不在北京了,要把房子卖掉。
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那是我看的二手房里排第一的房源,价格285w,但是因为刚开始看房,对整个市场情况还不了解,所以没有立即定下来。
后来看了一个月后发现最倾心的还是这套房,但是中介说这套房业主已经卖出去了。
融科香雪兰溪别墅和大三居比较多,两居的楼栋少,房源也很少。这个小区的两居唯一不好的是都是南向,南北不通透,除此以外,如果价位和楼层合适,真是可以闭眼入。
莲水的房子大多没有电梯,我曾看中一套五层的,户型也是南北通透,价位也算好,但是最后因为没有电梯放弃了。
宏仁的小区乱糟糟的,小区内到处是乱停的车、乱堆的砖和水泥、地板砖也是乱糟糟的,而且因为它的房子是环小区建的,户型也不方正,这个小区是被我pass的。
看的最多的是东亚瑞晶苑,这个小区环境整洁优美,但是户型是双南,不是南北通透,而且户型偏小,没有香雪兰溪宽敞,但是价格比较合适。
曾经看中过这个小区的一套房子,和房东谈价格时,双方就差了3w没有谈拢,最后吹了;还有一次我和一个女生同时看中了这个小区的一套房子,但是我决定谈价签约的时候她比我早到了一会,直接和房东签了。
总之,看了很久的二手房,总感觉有自己内心不满意的点,所以一直没有下定决心买。
03
22年年初我当时住的附近有个通城家园共有产权房在进行三申,我摇号也中了。
去看了一下样板房,和其他看房的一样的感受,大家都说好失望。
首先,两居的户型南北不通透,进门是一堵墙,而不是客厅,右拐才到客厅。
其次,主卧的阳台犹如细缝,得房率很低,卧室都很小,除了放一张双人床、衣柜和一个小床头柜,梳妆台都没有地方放。
我虽然很少化妆,但是我觉得女生一定要有梳妆台,每天早上可以坐着化妆,每天晚上可以安安静静地涂涂抹抹,有心爱的饰品可以随手放在梳妆台的抽屉里。
伍尔夫说:女性要有一间属于自己的房间,我对“房间”的理解是一个独立的空间,梳妆台于我就是那个房间,属于我私人的,不被打扰的。仿佛一坐下来,时间和空间都属于我自己。
最后,我们离开的时候发现旁边已经封顶的小区里,楼和楼之间好拥挤,下午3点,十层以下基本就没有阳光了。
所以我们也放弃了共有产权房。
04
正当我看房看得迷茫的时候,2022年四月初,我无意间刷小红书,看到有个销售发帖说:亦庄橡树湾有一套两居的房源。
其实在那之前几分钟,我在朋友圈也看到有中介放出这个消息,但是问了中介说户型是东西向的,我不想要东西向的房子。
从小住习惯了南向的房间,我的头脑中总觉得阳光照进来的时候,是上午10点左右,阳光消失的时候,是下午三点左右。
我曾经租房住过一个东向的房子,每天早上被太阳晒醒的时候,即使是盛夏早晨的六点,我依然有一种起晚了浪费光阴的错觉,每天12点多阳光消失的时候,我总感觉这一下午(或者这一天)已经要结束了。
所以我还是抱着试一试的心态问了一下小红书上的销售:这个两居是南北向的吗?
得到肯定的答复以后,我和我老公立即打车去了橡树湾的售楼处。
原来,这个房子之前开盘时已经被买走了,但是当时的马驹桥执行的还是通州的双限购,买房的人没有通州购房资格,但是马驹桥已经被划给经开区很久了,一直传言要解除双限购。但是到了2022年四月,房子都封顶了,双限购依然没有解除。开发商要清盘,所以这套两居就被清退了出来。
虽然是捡漏的,但是楼层也是我满意的六层。当然,价格也是比六环外贵了大几十万,但是因为是六环内的普宅,35%的首付比六环外40%的首付也就贵了10w块钱,120w的首付,220w的贷款,也算在我们的承受范围内。
虽然只有这一套南北向的两居,销售还是热情地带着我们看了一下样板房,户型很方正,而且我最喜欢的是热水器连着楼顶的太阳能,夏天几乎不用开热水器就有热水用,非常环保低碳节能。
这房子几乎符合了我所有的条件,所以当天晚上我和我老公就交了定金,我也终于买到了我心心念念的梦中情房。
现在,我们已经住进新房一年了。主卧大大的窗户,可以冬日的清晨看朝霞,夜晚看皓月当空,夏天看窗外的风吹绿野如波。
买房子这种人生大事,其实也是看缘分的,出场的太早、太晚都不好,有时候就差那么一点,就擦肩而过了。
但是念念不忘,真的会有回响。
祝大家在所有人生的选择题里,都能选到自己满意的答案。
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不懂就问,我和我现在的老公,啥意思