10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。

4万亿信贷规模！

新增实施100万套城中村改造、危旧房改造！

抓存量政策落实，抓增量政策出台！

刚刚，重磅大会定调房地产发展。住建部、央妈、财爸、自然资源部、金融监督管理总局，五部门举行新闻发布会——

促进房地产市场平稳健康发展，打出组合拳，定调楼市。

同时，会上提到：

中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据会是积极乐观的结果。

那么，“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

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两个增加

首先，说重点，两个新增政策。

第一，在新闻发布会上，住建部部长倪虹表示:

通过货币化安置方式，在前期城中村危房改造基础上，再新增100万套。

注意用词：再新增。意味着是在原有基础上增加100万套，不是一共100万套，而且，后续还可能继续加大支持力度。

100万套，选取什么项目呢？

1）群众改造意愿强烈，安全隐患突出的要做重点选择

2）征收安置方案成熟的

3）资金能平衡，避免新增地方债务

至于支持政策，有：

1）重点支持地级以上城市

2）主要资金来源，包括：

开发性、政策性金融机构给予专项借款；允许地方发行专项债；给予税费优惠；商业银行根据评估发放贷款

首先：除住建部以外，财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人均有发言，释放房地产融资协调机制、收购存量商品房和存量土地等方面信息。

其次：整体看，发布会政策大部分是之前的落地再重申，也有部分超预期内容，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造——

年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”；将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”。

另外也提到后续还有政策落地，包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准的调整。

第三：短期内居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的企稳，目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。当前购房是收入稳定问题，叠加人口结构问题，在房地产库存积压的影响下，稳定依然需要更多时间。

整体看，从中央到地方，从北京到上海各地的政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已经充分表现，未来只要房地产不稳定，更多的政策肯定还会出台，在各地加码发布政策的基础上，本次国家层面针对房地产全面推动政策宽松，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。在高层“止跌回稳”政策号召下，全国各地楼市逐渐走出低谷，呈现一片繁荣景象。

不论是热点一线城市还是二线城市，2024年楼市都有望出现一个暖冬。在政策的影响下，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。