近期，沣西新城推出3宗优质地块。

其中1宗土地约129亩，另外两宗分别为67亩和52亩左右，这3宗土地都位于沣西新城第二学校的北侧，属于沣西新城的“产业创新板块”！

宗地具体信息如下：

| 地籍编号：XXFX-XX02-09，位于清荫路以南、尚雅路以北、咸户路以东、丰信路以西，占地面积约129亩，土地性质为商住。

容积率2～2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80%；竞买保证金18069万元，起始价90343万元；

| 地籍编号：XXFX-XX01-41，位于雅韵路以南、丰信路以东、丰智北路以西、开元路以北，占地面积约67亩，土地性质为商住。

容积率2～2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80%；竞买保证金9403万元，起始价47014万元；

| 地籍编号：XXFX-XX02-26，位于清荫路以南、丰信路以东、丰智南路以西、尚雅路以北，占地面积约52亩，土地性质为商住。

容积率2～2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80%；竞买保证金7412万元，起始价37060万元；

另外，这3宗土地的挂牌期限为8月8日至8月19日，而且按照出让按价高者得为原则确定竞得人，并且不接受联合竞买！

聚焦位置来看，这3宗土地处于沣西新城“白菜芯”位置，容积率均在2.0-2.5之间，绿地率大于35%，进一步保证了“土地低容积+建筑低密度”！

XXFX-XX02-26和XXFX-XX02-09，往南1.2公里就是地铁五号线，两宗地块相隔较近，周围市政道路已全部建成，交通便捷，环境优美。

从位置来看，这两宗地块更靠近河堤路，也意味着可以拥有渭河独特的生态景观资源；XXFX-XX01-41的地块更靠北，距离地铁5号线大概在2公里左右。

此外，3宗地块周边分布有丝路欢乐世界、沣西文化公园、交大创新港、西工大翱翔小镇、总部经济园、西部云谷等国内一流的科技园区，联东U谷沣西科技创新谷项目等等。

小环境资源，毗邻公园、地铁、学校；大环境资源，产业聚集区，利好肉眼可见。

▲图源/沣西新城官微

落为到人居，从中国铁建、中交地产再到港中旅、华润置地，都有摘得沣西新城住宅及商业用地。

所以，这3宗土地相对来说还是比较优质的，未来成交如何？还是可以期待一下的。