2024年房地产基调：安全、稳定、发展

随着全球经济的不断发展和国家政策的调整，2024年的房地产行业迎来了新的发展机遇和挑战。在这一背景下，安全、稳定、发展成为了房地产行业的三大基调。

一、安全：保障房地产市场的稳健运行

安全是房地产行业的首要任务。在当前的市场环境下，保障房地产市场的稳健运行至关重要。这要求我们在房地产开发、销售、管理等各个环节中，严格遵守相关法律法规，确保市场秩序的公平公正。同时，还需加强对房地产企业的监管，防范和化解市场风险，保障广大购房者的合法权益。

在安全的基础上，房地产行业应该积极推动住房供给侧结构性改革，优化住房供给结构，提高住房品质，以满足不同层次、不同需求的购房者。这不仅可以增强房地产市场的活力，也能有效预防市场风险的发生，实现行业的可持续发展。

二、稳定：保持房地产市场的平稳健康发展

稳定是房地产行业发展的必要条件。在当前复杂多变的经济环境中，保持房地产市场的平稳健康发展对于国家和社会的稳定至关重要。为实现这一目标，我们需要采取一系列措施，如稳定土地供应、优化房地产税收政策、加强金融监管等，以维护市场的稳定。

同时，房地产行业还应注重与城市规划、基础设施建设等方面的协调发展，推动房地产市场与经济社会发展的深度融合。这不仅可以提高房地产市场的稳定性，也能为城市的可持续发展提供有力支撑。

三、发展：推动房地产行业的高质量发展

发展是房地产行业的永恒主题。在保障安全和稳定的基础上，推动房地产行业的高质量发展成为了我们的重要任务。这要求我们不断创新房地产开发模式，提高房地产产品的附加值，以满足人民群众对美好生活的向往。

同时，房地产行业还应积极探索新的发展路径，如绿色建筑、智能家居等，以适应新时代的发展需求。此外，随着科技的不断进步，房地产行业也应加强与互联网、大数据等产业的融合，推动行业的数字化转型，提高行业发展的质量和效益。

总之，2024年房地产行业的发展将在安全、稳定、发展的三大基调下展开。我们需要在保障市场安全和稳定的基础上，积极推动房地产行业的高质量发展，为实现国家的经济社会发展目标做出更大贡献。同时，我们也应看到，房地产行业的发展离不开社会各界的共同努力和支持，我们需要携手共进，共同推动房地产行业的繁荣发展。

整体来说，2024年的小阳春真的在路上了，虽然比往年晚一点，热度低一点，但只要有政策，最近市场会有一波行情。

首先：整体看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，房地产市场可能在大幅度降息后在2024年3-4月出现一定热度的小阳春。当下内地楼市也需要和香港一样，出台重磅政策维持信心。一线城市的限购松绑已经在路上！

其次：买房千万不能碰有明显瑕疵的房产，最近不论在北京还是其他城市，大跌的基本都属于有明显瑕疵的物业，价格比正常房源要跌20%甚至腰斩。

第三：市场还在逐渐见底过程中。但是对于不少小区来说，都出现了明显低于市场价的房子，小阳春刚刚开始，抄底好房子，买这些急着卖的房子风险很小。小阳春大概率是会有的，但是很大可能性是最弱的一次小阳春，3月很可能有少数城市成交会环比1月多一点，往年小阳春3月市场成交量会是1月份的翻倍，在2024年出现可能性不大。

未来想指望房子赚多少钱的可能性不大了，但抓住小阳春把自己相对位置不好，老旧的房子处理掉是一个好选择。很多不错的房源比2022年初已经跌了30%以上。有些小区甚至出现了接近腰斩的房源。

最近可以乐观一点点了。