这几天a股整体行情不太好，但是地产板块却走势喜人。上周的5个交易日中累计涨了4天，上周累计涨幅近8%。本周初调整后接着涨，今天在上证指数下跌-1.16%的弱势走势下，地产etf又逆势收涨了+2.95%，并且创出了今年后半年的新高。可以说地产是这一段时间里最香的板块之一了，谁要是提前布局了，妥妥的红利到手。

根据公开信息显示，地产ETF（159707）目前是全市场唯一跟踪中证800地产指数的ETF，相对其他地产类ETF而言，其龙头持仓集中度较高，其中仅保利发展、万科A、招商蛇口这三大龙头股的占比就将近4成，前十大重仓股的权重占比超70%。该三大重仓股自8月初至今保利发展期间最大涨幅24.75%，万科A期间最大涨幅21.07%，招商蛇口期间最大涨幅32.43%。而地产ETF自8月4日地产ETF短暂触底以来，区间累计涨幅也是高达18%。

其实除了估值较低外，本次地产板块的上涨，主要还是因为受到政策边际放松的刺激带动。上周多地放松了公积金贷款限制、出台了购房补贴政策，这两天利好消息持续不断：

9月14日国新办召开新闻发布会，住房和城乡建设部负责人表示，将坚持“房住不炒”定位，并健全住房市场体系和住房保障体系。

9月14日，江苏省苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。

9月15日，青岛住房和城乡建设微信号发布“我市动态完善房地产政策”。

9月15日，国有六大行（工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行）和招商银行集体下调人民币存款挂牌利率。

通过历史走势我们了解到，其实地产板块的复苏，主要还是靠政策，其次才是业绩。又业内人士认为，近期与房地产行业相关的宽松政策发布，尤其是一线城市出台楼市宽松政策，这种政策预期带动了地产股集体上涨。近期机构也对地产板块做出了一定的分析解读：

华创证券指出，地产底部机会显现。

中银证券，预计今年的房地产政策会进一步放松，同时由于需求并未出现转移，因此认为今年仍有机会出现 “金九银十”。

东吴证券表示，预计后续限购限售将进一步松绑，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。

天风证券认为，2022上半年地产行业艰难寻底，盈利能力来到历史低位，但分结构来看，部分优质龙头、国企穿越周期、逆势扩张。

东兴证券认为，在“用足用好政策工具箱”的指导下，政策正进入新一轮释放期，纾困力度与需求刺激力度都在进一步加强。

对于近期比较强势的地产板块你怎么看，有没有布局的打算呢？欢迎在评论区留言，分享你的看法。

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