当前的形势是，老百姓想买但买不起，炒房客高位接盘被套，亏得心口痛。现在就是这么僵着。

要破局的话，要么老百姓突然有钱了，这个显然不可能。要么炒房客认输开始抛售。

炒房客现在还在幻想等涨价，但是也熬不了多久了。我们附近商铺已经空了很多了，更严重的是这里的公交车减少90%，以前公交车高峰期5分钟一趟，现在一个小时一趟！再不出手只怕亏得更多。

现在是老百姓有钱不敢用，因为要存着买房，炒房客被套，天天吃方便面，大家都痛苦。

一旦炒房客认输出售，虽然亏了，但是有现金了，可以去消费了。老百姓首付变全款，心里的石头落地，也恢复了正常消费。经济就开始恢复正常了。

假如现在的房子是房东100万买的，他是按100万核算成本来出租的，租低了他就心口痛，但是长痛不如短痛，直接50万卖掉，新房东就是按50万核算成本，同样的房租，他就觉得有赚。