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3月的杭州，天气已经热得让人冒汗，但X先生额头上的汗珠更多是因为气愤。

上周，这位温州购房者刚下高铁，就直奔世纪城中介门店，一起带来杭州的是千万级预算。

万万没想到，目标明确来要收一套奥体次新房的X先生，却没把钱花出去，最终带着一肚子气回了温州。

原因无他，大阳春行情，世纪城房东惜售情绪浓烈，挂牌价格快速跳涨，几乎找不到“诚心卖”的房东了。

每一轮行情，奥体都是杭州二手市场的领头羊，眼下自然也不例外。

贝壳研究院数据，截至3月中，世纪城涨价房源占比已经达35%，稳居全市各板块第一，并且涨价房源比例还在持续攀升。

而去年三季度，世纪城敢调高挂牌价的房东只有16%。

相比未来行情波动的风险，眼下世纪城房东们更怕的显然是“卖飞了”。

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结合X先生的预算和需求，接待的中介主推了澄品高层146㎡四房。

前段时间，澄品同户型低楼层基本千万左右可搞定，大部分房源也都已经满二，交易摩擦成本低。

没想到，中介联系了两位不同楼栋3楼的房东，直接出价1050万，居然被接连婉拒。

奥体中介告诉我，X先生是真心想买，预算也给足诚意。

3月第一周，澄品一套高层3楼146㎡，以980万裸房价成交。

短短半个月时间，X先生愿意多付出70万，却没有房东愿意出货了。

2月时，同户型8楼成交了2套，价格分别是1042万、1050万。再往前追溯，1月时，1025万就能买到同户型的5楼，还带1个车位。

这几套房源的楼层，都比X先生看过的那两套要高。算上30万/个的车位市场价，今年才刚开始，澄品价格已经跳涨了3-4千元/㎡。

去年9月，世纪城在“V字底”行情时，950万就能买澄品146㎡的高楼层了。

“拿着1000万买不到世纪城3楼二手房，换我也要被气走了。”中介总结道。

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澄品绝不是孤例，这一波世纪城行情着实给力。随便翻开挂牌房源，都能找到敢于涨价的房东。

嘉品整个2024年也就成交了20来套，今年已经有了18套网签网签记录，成交量多，低价房源走得差不多了，房东自然有底气。

一套139㎡东边套，是目前嘉品的带看王，3月10日刚刚涨价34万。

另一套139㎡，23年7月以1200万挂牌，去年最低降到了1020万。2月底，房东直接大胆跳涨200万。

即使是小户型，也已经出现价格反转的信号。

前不久，时代奥城一套116㎡，以806万（带1车位）成交。相比半年前楼上同户型的698万成交价，裸房价涨幅近百万。

看到邻居卖出了不错的价格，上周末，另一套时代奥城116㎡挂牌价直接跳涨100万。

还有一套时代奥城145㎡，去年年底挂牌价945万，极具性价比。3月带看一直相当不错，房东一口气加价135万。

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望阙南、寰宇西、水电新村，南岸土地出让接连火爆。

这让不少人产生了楼市即将高歌猛进的强烈预期，也催生了二手市场日益高涨的惜售情绪。

世纪城资深中介王哥告诉我，最近有大量业主要求对房源进行涨价或下架。

“别说想坐下来谈价格了，现在想约带看都得看房东心情，得先报出个好预算。”

最近天气好，本是最适合带看的季节。但王哥却说，上周末他的工作并没有想象中的忙碌。

春江水暖鸭先知，他甚至发现，周边好几家中介的员工，都守着门店，在聊天晒太阳。

王哥和同行们都在担心，世纪城行情上升太快，会劝退诚心实意想下手的购房者。

从近30天杭州楼市带看榜单来看，除了亚运村三兄弟还在TOP20，世纪城各个小区的带看排位都在下滑。

这和农历年前，世纪城和亚运村独占鳌头的榜单，形成了差异。

世纪城是许多购房者选择次新房的最优解，但毕竟不是唯一解。

被气走的X先生，还会卷土重来杭州吗？如果回来了，他会把预算加码，继续死磕世纪城吗？还是带着同等预算，转投其他热门板块的次新房？

让我们拭目以待。