问：

星城钻石山小区15号楼目前正在进行改建、翻新工程施工。

1、按照建筑规划的相关法律法规，施工前应取得政府规划管理部门核准许可证并公示，同时应该公示施工内容、方案、应急预案、安全措施等等内容。涉嫌无证违法施工!

2、施工区域在小区中心位置，目前施工作业噪音、施工粉尘等污染严重影响小区居民生活。

回复：

据 住建委 反馈： 南开区住建委收到市民反映的问题后高度重视，立即责成南开区建设工程安全质量监督站进行调查核实。工作人员已于2025年3月12日到市民反映的招商钻石山（星城）小区进行现场查看。从该产权证的证载内容可知，该处房屋所有权为产权人独有，且该处房屋土地使用权亦为产权人独有，该处房屋为城镇住宅用地上建设的非居住房屋，不属于住宅房屋。

现场房屋所有权人正在拆除原有装修部位，房屋产权人反馈，针对拆除工程已到红旗南路263号南开区行政许可大厅进行咨询，被告知拆除原有装修不需要办理相关手续。我单位工作人员已要求该处房屋所有权人做好现场扬尘措施，配合小区物业服务企业的管理，避免出现扰民情况。由于既有建筑拆除原有装修、设备设施，不在区监督站监督范围，建议属地管理单位等相关部门予以关注。区监督站工作人员已要求房屋所有权人，启动装修工程前到红旗南路263号行政许可大厅窗口办理相关手续后，方可进行装修工程施工。

市民反映的其他问题，该处房屋买卖的合法性、是否属于小区全体业主、是否属于公共设施、是否属于需要办理规划审批、是否需要办理消防审批、是否符合规划用途，区住建委无权进行判定，建议市民分别向相关行政主管部门咨询和反映。

（内容来源：北方网）