容积率5.15，最高43层，但是地段不错、配套也比较完善，这样的小区您觉得如何？一起来看看吧。

近日，福州市晋安区王庄南湖旧改地块安置房项目监理启动招标。

根据招标相关信息显示，项目占地82.35亩，容积率5.15，总建筑面积约33.75万㎡，包括15栋18-43F高层住宅，其中2栋18层、3栋26-28层、6栋33-34层、最高的4栋达43层。

另有1栋4F派出所，沿街1-2层配套及商业，以及独立配电房、门卫收发室、地下一层车库及设备用房等。

项目地块2023-52号位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，南湖旧改项目出让地块二，住宅、商业用地，限高130米。

地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，另外配建商业3500㎡按23520元/㎡回购；配建商业1000㎡按30178元/㎡回购，配建综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所按9502元/㎡回购。

2023年11月，地块以底价25.44亿拍出，成交楼面价8998元/㎡。

项目位于福州二环内，长乐路连接南北，国货东路东连连江东路、西接六一路，市区交通便利；西侧就是世欧广场，逛街购物方便；周边都是成熟的住宅生活区，生活气息浓厚，配套设施完善。

地块地段是不错，生活配套也比较完善，不过想到5.15的容积率，43层130米的高楼，真是一言难尽。一块土地，盖的房子越多，建筑面积越大，容积率越高，可以安置更多的人群，不过绿化、楼距、电梯、停车位等必然受到影响。

事物总有两面，高容积率小区人员相对密集，学校、康养、休闲娱乐等配套设施也会比较完备，生活氛围也更浓郁。配建的综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所等设施就成为小区的附属配套设施，小区居民也可以近水楼台先得月。

最后的居住体验将会如何，只能等待建成后，居住的居民自己体验了。

感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。