最便宜的房子单价已经跌到了一平方米750元，连1000元都不到，仍旧卖不出去。

“银滩的房子比人多”，这句当地流传甚广的话语，就是对这场房地产泡沫破灭的讽刺。

近年来，乳山银滩的二手房市场却持续低迷，房价一路走低，甚至出现了“五万一套海景房”的惊人报价，那些买了海景房的人，如今后悔了吗？

乳山银滩的发展始于上世纪九十年代。乳山位于青岛，威海，烟台三地交界之处，海景秀丽，气候怡人，被称为长寿之乡。

随着中国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，银滩建设起了旅游度假区，吸引了来自全国各地的游客。

第一批海景房的建设只是单纯的为了供应游客的住宿，大多数小区都是商业度假村，酒店和民宿，而非用来出售的商品房。

可是随着银滩旅游的火热，20年前房地产的热潮，打着“养老度假”、“投资升值”的旗号，各路开发商纷纷进驻，在绵延的海岸线上，建起了一栋栋高耸的海景公寓。

这些公寓的作用就并不是度假旅游，而是一种房产投资的金融产品。之所以说很多人是被“骗”着买了海景房，是因为这个房子的销售方法套路满满。

第一步是用低价旅行吸引人。只需花上两百块钱，就能享受三天两晚的海滨度假，还有免费大巴接送，这样的“好事”，自然吸引了大批老年人。

这些老人，大多来自内陆城市，一辈子省吃俭用，手里有点积蓄，也渴望能在退休后改善生活。

然而，到了乳山之后，他们才发现，所谓的“旅游”只是走马观花，大部分时间都被安排在售楼处听销售人员的“洗脑式”宣传。

他们声称买一套银滩海景房，首付只要8万块，每个月还3000块钱的贷款。但是不用担心，只要你签了合伙人协议，公司每个月给你发4000。

不仅花八万就能得一套房子，每个月还净赚1000块钱，不仅如此，公司还帮你把房子出租，每个月给你挣2700的租金。

按照他们的说法，岂不是贷款时间越长就赚的越多，有人一口气就贷了10年，就准备靠这个养老。

售楼处里，人头攒动，热闹非凡，销售人员热情地招呼着每一位顾客，还不时有人敲锣打鼓，庆祝“某某客户成功认购”。

这些老年人大多来自内陆城市，对大海有着天然的向往，再加上开发商的热情招待和花言巧语，很容易就动了心。

这种刻意营造的“火爆”氛围，让老人们的心理防线彻底崩溃，再加上一些“限时优惠”、“交钱就送”的促销手段，不少老人被忽悠晕了。

在精心设计的场景和气氛的烘托下，大家逐渐失去了理智判断，稀里糊涂地签下了一份购房合同。

就这样，在开发商的套路和自身的贪婪驱使下，一批又一批的老年人，带着对美好生活的向往，把毕生积蓄都投进了这片“海景房”的汪洋大海之中。

当你买房之后的前三个月，这个公司会真的每个月给你发4000元，但是从第4个月开始，就一分钱不会给你了，从此消失。

很多人就这样莫名其妙的背上了贷款，转头想卖的时候才发现，糟糕，房子根本卖不出去，砸手里了！

本来满心欢喜幻想着退休后过上“面朝大海，春暖花开”的惬意生活。如今却成了烫手山芋，五年时间，贬值了一半还多，想卖都卖不出去。

近年来，随着房地产市场整体降温，以及乳山银滩自身问题的暴露，越来越多的购房者意识到自己当初的决定过于草率。

有些当初为了买房，几乎花光了所有的积蓄，现在每个月还要从微薄的退休金里挤出几千块来还房贷。工资不够的还要出去打工赚钱。

这哪是什么养老天堂，分明是花钱买罪受！无奈之下，很多人将房子低价出售，乳山的房间一跌再跌，如今均价在3000元左右。

乳山银滩只是一个景区，生活配套设施严重滞后，难以满足居民的日常生活需求。海边气候潮湿，外加海鲜鱼类吃得多，简直是老年人痛风的克星。

随着入住率的不断下降，乳山银滩的二手房市场也开始崩盘。那些曾经被开发商吹嘘得天花乱坠的“海景房”，如今成了名副其实的“烫手山芋”，即使价格一降再降，依然无人问津。

他们曾经梦想着在这里过上“面朝大海，春暖花开”的诗意生活，如今却发现自己陷入了一个进退两难的境地。

面对如此困境，一些被“套牢”在乳山银滩的业主，不得不选择继续留守， 他们有的在当地开起了小店，做起了小生意，试图自谋生路。

有的则组织起来，向开发商和有关部门维权，希望能讨回公道。也有一些在大城市筋疲力尽的年轻人，选择到乳山来“逃难”。

他们用极低的价格全款给自己买一个海景房，算是自己对抗焦虑的工具，无论如何，自己都不会无家可归了。

但是在乳山工作的机会并不多，能真正在这里生活的外地年轻人非常少，一个微信群里几十个人几乎就是全部了。

乳山海景房的经历给了所有人一个教训，政府以后要加强这方面的把控，不能任由房地产无限的扩张。

对于那些想要通过购买房产来实现“养老梦”的人也是一个警告，如果你想要把房子当做理财产品，那你要提前想好，房价跌了怎么办。

更要保持理性，不要被眼前的利益所迷惑，要仔细考察项目情况，了解当地环境、配套设施、服务水平等，选择真正适合自己的养老方式。

乳山银滩的故事，仍在继续。那些被困在海边的“夕阳红”们，未来将会何去何从？这片曾经充满希望的海滩，能否重拾昔日的辉煌？或许，时间会给我们答案。

信息来源：潮新闻客户端2024-03-29旅游买了“海景房”，还能月月领“工资”？他至今难以抽身

极目新闻2023-09-15追“白菜价买海景房”热潮的年轻人，后悔了吗？

新京报2023-02-10乳山海景二手房还原：千元甩卖非常态，楼市去库存压力大