在公租房住久了，可以直接购入，这是什么神仙安居政策？

近期，国内有城市针对公租房有了新举措。

在重庆官方政策解读中提到：

重庆正在抓紧研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，原则是保持保障的属性不变，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易。下一步将开展改革试点，尽早帮助这些群众实现购房的心愿。

虽然还没有正式的政策出炉，但可以看到已经有城市在公租房住户买房生活困难问题方面下手了。

如果这项政策能大范围推广，对居民来讲无疑是大利好。

相比动辄掏空几个口袋，买套商品房来住，住在公租房无疑是更高性价比的选择。

未来如果能转配售型保障性住房，住户或许只需付商品房一半的价钱就可以购入。

虽然不能上市交易，但购买后甚至还有可能继承，对于购房困难家庭来讲，这种模式相当友好。

目前杭州公租房仅限于租住，去年，杭州还发布了公租房新政，进一步放宽了收入标准、增加财产审核、强化动态复核等举措。

2024年1月1日起，对申请市本级公租房的家庭收入准入标准进行放宽调整，根据2023年统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入调整至77043元，进一步扩大了住房困难家庭保障范围。

根据杭州市公租房相关管理办法规定，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区范围内的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，可申请市本级公租房。

杭州公租房申请条件如下：

杭州公租房补贴政策主要分为三类，第一类为中等偏下收入且住房困难家庭，第二类新就业大学毕业生、第三类为创业人员。

▌中等偏下收入且住房困难家庭

1、 申请人为杭州户籍且落户满5年；

2、 家庭人均可支配收入低于77043元；

3、 申请家庭在杭州无房且五年内无房产转让记录；

4、 申请人家庭财产要求：家庭人均货币财产（银行存款、理财产品、有价证券等）应低于487661元；家庭在各类企业中投资总和不超过30万元；家庭有且只有一辆非营运机动车且价格低于20万；

▌新就业大学生（本科及以上学历）

1、申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年（硕士及以上学历不受毕业年限限制）；

2、申请人在杭州连续缴纳6个月社保且与用人签订签订一年以上劳动合同；

3、家庭人均可支配收入低于77043元；

4、申请人持有浙江省有效居住证；

5、申请人家庭财产要求：家庭人均货币财产（银行存款、理财产品、有价证券等）应低于487661元；家庭在各类企业中投资总和不超过30万元；家庭有且只有一辆非营运机动车且价格低于20万；申请人家庭在杭州无房且5年内无房产转让记录；

▌创业人员（持有证书）

1、申请人持有中级及以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年；

2、持有浙江省有效居住证；

3、申请人在杭州连续缴纳6个月社保且与用人单位签订一年以上劳动合同；

4、家庭人均可支配收入低于77043元；

5、申请人家庭财产要求：家庭人均货币财产（银行存款、理财产品、有价证券等）应低于487661元；家庭在各类企业中投资总和不超过30万元；家庭有且只有一辆非营运机动车且价格低于20万；申请人家庭在杭州无房且5年内无房产转让记录；

需要注意的是，杭州公租房申请，如果是创业人员和新就业大学毕业生，最长可享受6年租期，期满需退出。而困难家庭的累计租赁期限无年限限制；

从申请条件来看，公租房申请并无年龄限制，但需要有杭州户籍或是居住证。

说到划算，公租房最大的优势也在于房租了。目前杭州公租房租金参考如下：（单位：元/平方米/月）

可以看到，杭州公租房减免比例还是比较高的。对于符合条件的住房一族来说，选择公租房无疑是更节省成本的选择。

除了公租房，杭州这类保障性的租房还包括廉租房、蓝领公寓、人才房等等。

去年杭州新增人口14.6万，租房需求旺盛，公租房是新杭州人较低成本安居杭州的成本之一。

目前国内的公租房政策大部分还是以租为主，像重庆这样，如果后续可购买甚至继承公租房的方式，无疑能带来重大利好，期待可以大范围推广。