（1）

上海宝山区3月31日的极端凶案，男租客将女房东乱刀砍死，具体的细节还有待公布；

但根据网传的一些信息，女房东其实是二房东，大房东曾经免租6个月，到了二房东这里变成了3个月；

女房东要涨租，否则退租不退押金；

那么这场凶案就有了一定的内在逻辑，它肯定会发生。

如果存在二房东的话，那么死者只可能是二房东，而不会是大房东；

因为大房东和租客说不着；

如果大房东要涨租，她只需告诉二房东即可，无需通知租客，通知租客是二房东的事情；

而假如大房东没有涨租，只是二房东的意愿，那么租客想一刀砍死对方的恨意更有其产生的理由；

谁让你做事不公，谁让你只考虑自己作威作福，不考虑别人生意难做？

（2）

房东和租客，其实也是一种合作生财的伙伴关系；

生意好做，能赚到钱，能赚到大钱，你想涨点房租，只要不是太离谱，租客也能接受，因为他能赚到钱，就能分你一杯羹；

生意不好做，根本就赚不到钱，这时房东还提涨租，租客都巴不得不租你的店铺，减少点成本投入更好；

可租客为什么不退租呢？

因为他有沉没成本在里面；

为这个店铺所做的装修，所购买的固定设备，可能很多设备都是特制的，尺寸和容量都只能用在这个地方，一旦退租拆掉的话就没用了；

还有一点就是，这种街面上的餐饮店，虽然位于上海，但不是核心市区，生意并非完全没有，但说生意很好也没那么好；

用能维持来形容更恰当，但是离赚很多钱还差得远；

特别又是经历了疫情的三年时间，对实体店铺的打击不是一般的大；

现在刚刚喘口气，可以缓一缓了；

这种情况下，聪明的房东都会好言好语画饼描绘未来，哪怕捎带一些租金优惠，租金减免，哄着租客续租，拼命留住租客才是王道；

一旦这个租客走了，下一个还不知道在哪里呢；

一旦找不到接盘的租客，店铺闲置了，租金都没影了，还想涨租？

所以想用涨租逼迫租客的房东实在是没想明白，究竟是在惩罚对方还是在惩罚自己？

在这一来二去的交涉中，难免租客会得知大房东免租6个月，二房东只免了自己3个月；

肯定怒从中来；

而一个把免租从6个月降到3个月的二房东，自然说话的口气，语调，用词不会那么温顺恭良；

某一个用词，某一句话，一旦不小心触碰到了租客的某个敏感神经上；

惨案就在控制不住的激情中如闪电一般的发生了。

（3）

在激情下，人会从佛变成魔；

最近一则新闻，广东东莞一对夫妇雇佣一名保姆，每月6000月工资，照顾家里一对双胞胎；

平日里双方并没产生矛盾；

但是有一天夜晚，宝宝哭闹，保姆在哄孩子时，突然用被子蒙住宝宝头，导致宝宝哭闹动静更大了；

夫妇两人听到动静，询问保姆在干什么，保姆却漫不经心说：没事不就好了。

夫妇两人很想不通，保姆的行为像是在泄愤一样；

后来经过家政公司调查原因，保姆才说，周围邻居告诉自己：这家之前的保姆工资是6500元，你为什么还干？

于是，这位保姆瞬间被激怒了，觉得受到了羞辱一般，把情绪发泄在了宝宝身上。

（4）

当然，具体问题具体分析；

有些怨恨完全是自己的偏激带来的，是钱财，利益方面心态不平衡引发的；

而更多的怨恨是双方的不平等谈判，不公平对待带来的，需要分别看待。

做人留一线，日后好相见；

兔子逼急了也会咬人；

所以合作关系中，涉及双方的事情中最忌走极端，把人往死里逼；

最忌讳双方签订不平等条约；

有时候，你暗自窃喜，自己白占了对方便宜，而对方已经开始积蓄怒火了，到最后不得不付出更大代价。

人被逼急了，情绪变得激动了，空气剑拔弩张之时，最好的做法是赶快离开此地，赶快拉开距离，接下去不是伤就是亡；

和人争论时，也要掌握分寸；

你说一句，对方说一句，气氛已经紧张到极点，空气变得异常安静；

此时最好的方法就是立刻离开此地；

此地很危险。

越是底层人群，被激怒不能控制的概率越大；

但高层次人群也会失控，即使修养极好，在极端情况下也会失控；

所以遇到紧张时刻，二话不说，起身离开才是对的。

被激怒的人很危险。

（作者：韩枫，华东师范大学/法国里昂商学院工商管理硕士，欧美企业人力资源总监，如果你看了这篇文章想要告诉我你的想法，欢迎留言给我）