政策叠加，利率下调，核心优质房产遭资本轰抢，上海楼市打败北京、广州、深圳，时光盘频现，往日万人抢房重回人们视野。

刚刚过去的6月，上海楼市给市政府一个“满意”的答卷。新房成交超过了 10000套，二手房成交 26374套，创造了3年来的新高，总算给了新政的一点慰藉。

然而，在整个楼市中，上海楼市不仅“独树一帜”，还“时光盘”频现。往日的“日光盘”已让人们错愕了，但在新政的刺激下更为激进，日光盘变成了时光盘，感觉楼市又回到了 2021年之前的巅峰，让许多人措手不及。

比如：6月27日，中海·顺昌玖里 开盘， 49套风貌风貌别墅，建筑面积为285㎡——545㎡，均价高达29.8万每平米，套均总价1.1亿元，开盘几小时就售罄。也就是说，当天有49位富豪几小时之内每人就消费掉 1.1亿元。

6月28号，位于徐汇滨江的 中海领邸·玖序开盘，232套房源，均价14.6万元每平米，面积约186㎡——210㎡，不到2小时清盘，总额达到了 66.38亿元。平均 24秒卖出一套，每分钟进账 7300万元，创造了近3年来销售时速的神话。

日光盘也好，时光盘也罢，让人惊呼的不是销售时速，是那高总价。每套售价少则几千万，多则过亿元，购买者们出手阔绰，买房比买白菜还容易。他们不像是刚需，更像是股市里抢筹的投机客。在“沪九条”等新政刺激之下，他像是长久困在笼子里的雄鹰终于得到了释放。于是，展翅于楼市中翱翔。他们要用资金，用行动来证明楼市会继续向好，楼市的造富神话不会破灭。

据某大型房产平台显示，今年上半年上海新房总价 3000万元以上的豪宅成交量达 1544套，创近 10年来豪宅成交量的新高。半年的成交量是北京、广州、深圳同等价位总和的 2.6倍，可以说民间的资金全都在往上海靠拢。

为何资本如此看好上海呢？其原因如下:

一：经济因素

当下经济委糜，无任何好的渠道让民间资金避险。而上海是集经贸、金融、科技于一身，是国内外高净值人员最多的城市，核心地段的房产比其他的产品更具有保值增值。

二：市场需求

上海作为一个国际化大都市，拥有丰富的文化、教育和医疗资源，会吸引更多人前来定居或投资，从而推动豪宅市场的需求。

三：地理位置：

上海位于中国东部沿海地区，具有得天独厚的地理位置优势，便于国内外交流和商务活动，吸引了众多企业和投资者

四：吸附能力

上面说到，上海是集经贸、金融、科技一身的城市。不仅配套设施完善，有着更多的就业机会，未来将不会缺少年轻人，持有房产不用担心未来无人接盘。

所以，在新政刺激之下，投机者们看到了未来的投资回报，导致了不惜重金去抢核心地段的房产。

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