克而瑞研究中心“每周研究精读”，聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
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总结与展望
总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望（上篇）
政策：三季度靠后发力，四季度加大落实行业：三季度销售重回年内低位，四季度或将小幅回稳
土地：成交同比量价齐跌，政策面利好促热度预期改善
观点
9·24国新会六大涉房新政对楼市影响解析
6条措施整体力度不小，对促进房地产市场平稳健康发展提供了有力的金融支持。
政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳
降低房贷利率和调整税费方面打开空间，包括一线城市在内6城限购调整和取消，优化存量和提高质量的地方新规将加快出台。
土地出让金大跳水，各地财政依赖度如何变化？
预计2024年大部分城市全年土地财政依赖度均在30%以下，同比2023年多呈现下降趋势。
楼市复苏，不能依靠美联储降息
决定楼市房价的按钮从来不在美联储手上，而是背负在千千万万负债前行的购房者身上。
地产开发主业下行，哪些房企第二曲线已经形成？
当前市场低迷，部分房企的经营性业务作为第二曲线开始支撑企业业绩，提振企业的盈利能力。
产品
183㎡超级面宽户型真的好用吗？
成都西派交子183㎡超级面宽户型的问世，是地块特性与产品设计深度融合的产物。其设计打破常规，体现了对居住空间利用的新思考。
新规后，成都143户型更能卷了
得益于建筑新规，143㎡产品展现出新的迭代方向，近期亮相的越秀天悦云萃二期便是这一进化趋势的典型代表。
这个城市即将吹起四代宅的风对南京而言，首次引入四代宅产品，对比现有住宅产品有较大跃升，特别是高得房率，意味着住宅革命的开启。
儿童自然友好社区，头部房企如何构建？
在探索儿童自然友好社区方面，万科和华润都推出了各自独特的设计理念和实际运营。
去化表现喜忧参半，100%实得率≠高去化
去化率超60%的不足半数，实得率100%不是万能的。
周报、月报
新房周报：北京等34城政策优化，成交环比小幅回落（9.9-9.22）
政策：全国前8月旧改开工小区4.2万个，北京等34城政策调整。供应：总量环比回落， 杭州2盘入围供应TOP10。成交：总量环比小幅回落，平均去化率升至21%。
土地周报：供求规模周期性收窄，成都刷新城市楼板价纪录（9.16-9.22）
9月16日-9月22日，土地成交金额出现周期性下降，平均溢价率也出现回落。重点城市本周监测供应建面285万平方米，环比下降71%，成交建面405万平方米，环比下降34%。
二手房周报 | 中秋影响成交环降40%，苏厦蓉领跌 （9.16-9.22）
9.16-9.22，14个重点监测城市二手房成交面积96.0万平方米，受到中秋假期影响，环比下降40%，同比下降31%。成交套数总计9849套，环比下降40%，同比下降32%。
代建双周报 | 润地管理与中建西北院签订共建及项目合作协议；旭辉建管在佛山中标的国资项目将打造“四代宅”（9.14-9.27）
监测代建项目13个，基本全部来自国资委托。长三角项目占比62%，中天美好集团中标小学新建工程
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