老房子住在一楼，只有66平，单位分的福利房，后来实行了房改，老旧小区，天气一变地板蛮潮湿，奋斗几十年还是想到新区去换个新房，老婆兴致很高，怎么说也是家庭大事，我就全程陪同。

我老婆是对人和事都比较苛刻的人，还喜欢事后怪人，所以看房我少说话，少拿主意，只要不上大当，我不轻易发话。

笫一回合，房子位于某局后门，总共四层，目标房位于三楼，东西向，面积170平，房子四周没什么空间，房子设计方面，一个大客厅足有50平，象单位会议室，客厅东面朝阳，西面一字排开四室，南面一厨一侧，空间足够大，布局比较另类。一问价，业主说不讲价，一口价35万，因急着还债便宜卖给你们，同意立马付10万押金，余款交房时一次性付清，说实话真心便宜，我们这小县城均价3500元，这个才2000元多一点，四周空间差一点，还在新区，就剩这一套了。老婆大人一向蛮严格的人，这次很快答应要买，一个便宜十个爱，问我什么意见，我说只要把握两点就可以买，一要看产权手续，二是170平你有多少钱装修，其它不重要，一问产权是自建房，小产权，可以住，不可转让，无证。老婆一听就泄了气，我说，天上不会掉馅饼，地上不会都有宝让你捡，走吧！

笫二会合，学区房，标准商品房设计，3房2屋2卫，共6层，136平，步梯，目标房在三楼，物业，采光，绿化都不错，南北通透，房价不低于4200元每平，差不多是当时最高价，我心里很满意，我跟售楼小姐说，她(老婆)作主，你问她，老婆手捂着包包说太贵了，小姐说送这送那，还有大礼包，这些都是基本套路，老婆还是不肯要，只怪我们经济条件差一点，但这个房子就是我心中的最理想房子。老婆不肯要，我还是给她面子，单独跟售楼小姐，我们先到其它楼盘看一下，这个房子很好，我给小姐留了电话就走了。

第三会合，商品房，位于老旧城区结合部，电梯房，2梯四户，3房2屋2卫，118平，3楼(共18楼)，目标房位于楼层西南方向。四周都是高层房，采光不是很好，东面和北面房子已售出，典型时尚商品房设计，价格在3200元每平，老婆很满意，说就是这套，问我什么意见，说真心话我对这套不满意，釆光和通透都不好，房子太密了。售楼小价在当面，老婆准备下定金。我就说房子是大事你作主，不过，我有个同学的单位在建商品房，地价很低，房价肯定低，要不去问一问有没有肯让出来的(补一点差价)，明天下定金怎么样？老婆一听怪我不早说，那里搞不成的话，就这套房，我就说，你说了算。

回到家里，老婆问我同学单位房子在哪里，我告诉她那有什么单位房子，买房子是大事，不好现场决定，我想回来跟你仔细商量再定，我就说，第一，家里钱不多主要责任在我，你选第三回那房子完全为家里节约我理解，第二，实话说，第三回那房子地段不是很好，采光和通透性太差，又有西晒，面积也略小了一点，不利于孩子上学，虽然便宜，完全没有升值空间。第三，第二回那学区房，楼层、采光、通透性、面积，容积率方面都不错，又方便孩子上学，贵是贵了不少，很有升值空间，说不定你还能带几个学生住增加收入，钱不够吗，首付少一点，住房公积利率很低，将来工资什么的都会提高，我想买学区房，你觉得怎么样？老婆笑着说，你个老鬼每次都说我作主，结果每次被你一二三条搞得晕头转向，你都说出那么多优点，我还能说什么？我赶紧拨了学区房售楼小姐电话。