房贷利率新低，有银行降至3.05%

据南方+记者走访20家银行获得的消息，广州首套房贷利率最低已降至3.05%，但主要国有大行仍为3.4%。

其中，外资银行利率最低，但是对购房者的收入、征信等审核要求稍高。

以下为整理的最新房贷利率表，

首套认定标准宽松 基本都可算首套

广州527新政已明确，已有两套住房挂租或挂售之后，新购房可按首套。因此，多套房业主再次购房基本都能按照首套房贷政策执行了。

多套房首套认定标准详见下图，

（右侧利率为国有大行利率，实际以各银行最新执行标准为准）

（图片来源：南方Plus）

房贷利率仍有下行空间

6月25日央行货币政策委员会2024年第二季度例会提出，“发挥央行政策利率引导作用，释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。”

按照625央行会议释放的信号，房贷利率仍有下调空间。

中国商报社的文章也同样预测房贷利率还有下行空间，而广州又是几个一线城市里政策最奔放的，所以相信更低利率可期。