回眺1991年，福州高新区获批全国首批国家级高新区，30多年来福州高新区人才聚、产业旺、科技兴，成为福州经济发展新高地。

区域要持续发展、保持旺盛生命力，制胜之道在于创新。

开展科技创新，人才至关重要。社会高速发展，产业和科技竞争愈发激烈，如何留住人才，打造人才生态圈，显得尤为重要。

说人才，和3000套住宅有何关系？安居乐业，先安居后乐业。为了吸引人才，高新区是认真的。

一、楼面价1708元/㎡

2022年10月，福州高新区举行当年第三场土拍活动。其中榕高新2022-03号作为租赁房地块公开拍卖，地块位于福州高新区南屿镇尧沙村、桐南村，土地面积87.82亩，容积率上限2.8，限高80米。地块成功拍出，成交楼面价1708元/㎡。

受让人必须以出让宗地为单位办理整体产权，不得分割转让，分割抵押。

租赁住房项目按相关要求建设，套型建筑面积30(含)-40平(含)占比不低于10%，不超过20%；40-50平(含)不低于30%；50-60平(含)占比不低于40%；60-70平(含)占比不超过10%。租赁住房统一纳入福州市住房租赁平台并实行监管。

榕高新2022-03号地块即现在的福州高新区人才安居重点工程——南湖公寓项目。

二、项目进展

近日，根据公开报道，项目最新建设情况曝光，目前项目主体结构施工完成40%，预计2024年4月陆续封顶，5月开始进入室内装修，2025年3月全面竣工。

项目总建筑面积约21万平方米。建设内容包括14栋高层租赁住宅、部分邻里商业、其他公共服务配套、养老配套（2000平方米）等，将提供2987套人才住房。

三、肚子君观点

为人才提供宜居环境，是留才的好办法。优化人才住房保障措施，向在高新区创业就业的人才传递这片热土吸引人才的诚意。楼面价1708元/㎡，最大限度压缩土地成本，将资金投入到项目建设、室内装修，提供更加温馨、更加宜居的居住环境。

项目周边就是产业园区，方便通勤，规划的3号线武山站距离不远。工作累了，附近有旗山国家森林公园，往南是福州后花园永泰，依山傍水，山清水秀。

项目建成后，近3000套住宅的体量，有效解决周边区域创业就业各领域的人才安居问题，聚贤引才，人才发展技术、技术转变项目、项目吸引资金、资金推动产业化，为区域高质量发展提供源源不断的动力。

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