依照自然资源部公布的数据，截止到2021年8月，我国耕地总面积共计19.179亿亩，人均耕地面积不足1.36亩。不得不承认，“人多地少”这一长期性矛盾在一定程度上限制着农业经济的规模化、集约化以及现代化发展。并且，在越来越多的农民秉持“重工轻农”的思想背景下，耕地撂荒的现象呈愈演愈烈趋势演变，大面积的闲置与抛荒不仅使耕地的生产效率难以提高，对粮食安全及农业经济的长远可持续发展乃至乡村全面振兴也造成了负面影响。
为了解决耕地撂荒难题，提高农民从事农业生产的积极性，近些年来国家积极推进土地基本制度改革，并于2012年启动了“有偿退地”的试点。截止到2020年年末，三批共计108个区、县在国家政策的引导之下展开土地承包经营权退出试点（以自愿为原则，不得以退出土地承包经营权作为农民进城落户的前提条件，这是国家的“硬性”规定）。按照专业人士的看法，预计到2025年左右“土地自愿有偿退出”的机制将更健全并于全国范围内展开。
既然“土地有偿退出机制”的建立是在以农民为自愿的基础之上，那么是不是就意味着只要农民愿意就可以退地了呢？显然不是！国家推动土地自愿有偿退出这一改革举措的真实目的是为了盘活那些被闲置撂荒的土地资源，在农户退出之后以托管、集体承包等形式将其重新利用（比如由新型农业经营主体来复垦），在解决撂荒问题的同时也能够为规模化种植模式的崛起奠定基础。从当前试点地区的经验来看，3类人才有资格参与土地有偿退出，分别是：
①有稳定的非农经济收入来源，比如在国企、机关单位上班、或者做生意等等；
②已经在城市站稳脚跟，且已在城市买房安家，或者已经落户城市；
③在农民自愿的基础之上，以村为单位的有偿退出（试点）人群。
除此之外，自愿有偿退地还有1项非常重要的前提条件，即无论是宅基地还是承包地，均已经取得确权证书。如果尚未参与确权或未拿到证书，则即便提出退地申请，也无法受理。对于自愿有偿退地这一试点措施，从农民的角度最为关心的问题莫过于补偿标准了！目前来看，不同地区因经济发展状况不同及农村居民人均收入水平不同而设定的补偿标准也不一。
比如：安徽某试点县的辖属村庄，农民自愿退地补偿期限为30年，每亩按照600元/年的标准进行补偿；四川内江某村则是分为2种退出模式，一种是长期退出，补偿期限为14年，补偿标准为850元/亩/年；另外一种是永久退出，补偿标准为1000元/亩/年，补偿30年；湖北武汉某乡村，有偿退地的补偿标准为43050元/亩；江西余江则对自愿退地的农民提供购房补助，补助的标准为600~800元/㎡；重庆某试点乡村，自愿退地的补偿为1.2万/亩。
从示例的几个试点地区来看，农民自愿退地的补偿标准并不高，仅仅只有3~5万/亩。显然，这个标准难以调动农民主动参与的积极性。这不，四川内江市的市中区便在有偿退地的基础之上积极探索“三换模式”，即退出承包地“换现金”、退出承包地“换股份”、退出承包地“换保障”，供农民自由选择。专业人士称，这种补偿方式的多样性不仅保障了农民的承包土地收益权，也间接推进了新型城镇化的发展，一举两得！
当然了，甭管农民是否选择退地，还是选择哪种方式退地，均不影响农民依法享有最基本的土地承包权益！而且，国家已经明确集体经济组织及土地管理部门不得以退出土地作为农民进城落户的条件！换言之，即便农民进城落户，也照样可以正常享有土地承包经营权！另外，凡是违背农民意愿开展退地补偿的，一律视为违规，咱农民可以积极大胆地举报，并依法维护自身的承包经营权益！最后，小编想问下大家，对于自愿退地的补偿标准，你有设想过吗？达到多少你觉得才是合适的呢？欢迎将您的答案在评论区与我们分享。
征收农民的地，给3万元一亩，转手卖给老板20-50万元一亩。真正的一本万利。
能够养活十几亿人的土地居然没有泡沫漫天飞舞的钢筋混凝土的零头值钱[呲牙笑]
钱是一张纸，关键时刻换不了什么东西，平常时人人可以挣，怎么可以与土地相比，土地是孕育世间万物的根本，堪比无价之宝
人家卖三万一平方你让我三万卖一亩你说我乐意么？
转身卖了30万，哭着赚了270000[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
三万太多了怎么用得完[笑着哭]
我们家乡人均土地面积0.8亩……[大笑][大笑][大笑]两万多块钱就可以买断一个人赖以生存的根基！[点赞][点赞][点赞][点赞]算得一笔好帐啊！
3万一亩是永久？我要二百亩，
城里一平方也得大几千吧，可怜的农民
有本事允许私人交易，或者农民直接卖给企业。
土地属于集体是国家的，到底是谁在代表国家控制着土地？
永久性谁都不愿意，一家也就三四亩能有多少钱[无奈吐舌]
我给四万一亩！
我能不能承包几亩？如果给我二十亩我现在就回农村，我一点都等不及了，快点吧
一手好买卖啊！低买高卖[呲牙笑]
西安市长安区的土地竟拍价800多万/每亩
我可以出6万每亩。要永久的。不要多拆迁给了100万。全买了。给我20亩就行。让我做个小地主吧。
关键是不是多少钱的事情？关键是他有几亩地，她种的粮食它可以吃，你就补给他，给一点点钱，够干什么？还没用的，都没啦，物价一直的在飞涨？
真便宜
都把地卖了盖楼，然后空置，最后没有土地种粮你说咋办？他们是美的派来的吗？
几代人的饭碗，三万卖了子孙后代要挨饿了。
看土地靓不靓了，如果成块的几十亩，肯定不！想我家零零散散三十亩，家里没人打理，土地和交通都很靓，3万块钱能出手都想出手了[笑着哭]
每年按每亩折合粮食计算，不需要一次到位 保证这工作容易做。
走你的路让你无路可走
退了，19年退的40亩地屁都没有，
不乐意 我家8分田 2万块要来干嘛
10万都不考虑
不乐意，我只有5分地。
要是10元只能抵1分钱用的时候，那才惨了。
天天就惦记着我那一亩三分地。我就不卖。
东北估计不可能了，一家几十几百亩呢[呲牙笑]
我们那里一人几分地，一家四五口两三亩，河北的和别的地方一口人几亩地一家十几亩，真公平啊，还三万一亩，你自己感觉乐意吗
三万块，卖给我阿
好多啊，给三万个一分的硬币要数到手抽筋吧？
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]都知道怎么回事呀！
可以
入股分红可以，买断不行。
回收了回收了[得瑟]
一百万一亩，要让农民的利益落到实处
钱总有花完时，有地种粮，食不尽。
一万一猛哪里有老子贷款买五百猛这么便宜的土地不可再生资源五十年后绝对翻几十倍
发财了，三万一亩太高价了，奥力给！[吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯]
我愿意，2万一亩吧
没有最无耻只有更无耻
是亏了270000
坑人的
退地，3万，滚，30万，一边去，300万，你有那么多钱吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
一次性清零
到农民手上只有五分之一了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
3万块跑去工地辛苦点干几个月就有了，，像木工做包活的两三个月就挣到了，工种工资低的多干几个月也能挣到，从人生几十年的角度看挣得3万应该不难，地是能传给子孙后代的，被拿了就永远要不回来了，再说一年一千，十几年后如果1000相当于现在的两三百呢，岂不亏死
╮( •́ω•̀ )╭乐意不乐意也不是咱说了算的，现在是让你乐意你就得乐意，不乐意那就帮你乐意
农民坚决不乐意！！
长草也留着
又来骗农民了[呲牙笑]
看了整篇文章每个字，也没看到有哪个地方是5万一亩——除了标题
本人沈阳地区：3万一亩、谁买？
我可以不愿意吗？
我愿意转出我家5亩田
不用3万，我这1元／亩，就是有点点热，你要多少就有少！
我有0.2亩地，你说退了有用吗？无聊
200万一亩地还差不多
都不是傻子。结果是傻子出来傻别人
二十万，永久性退出
谁缺你这点破钱，打发叫花子那
卖给我几亩不知道行不行
退了啥都没有了[得瑟][得瑟]坑一个
3万一亩？当年地主也没出这么低的价
我愿意花十万一亩买
我的土地每亩三万、谁买？买三十亩
没琢磨好屁
退地的时候，一定要拿协议让我看看，到底是什么用的自己拍照，或留一份副本如果以后他卖的，直接起诉
50使用期可以买
情愿放在那里长草也不会卖
凡事就怕自愿[呲牙笑]
买不买，走不走，几万一平米，是他们挨。当好百姓，说实在，没政治，愉快一生。
胡扯八道，三十万也不退
西安市的房子每平米3万，与每亩地3万来比简直就是笑话
坚决不买地，城镇户口一文不值！
好政策，不想种田的拿钱退出，想发展农业的也可以并购
按年给的也不是一次给完，如果是永久的耕地种植地3万块钱也不算多
我是农民我骄傲 本道标题已阅 等待有更好建设性的评论出来
没好事，从来也没好事！
数据准吗？这么多年没动地啦，死者不安息继续有地种；生者无一[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
我的有三十亩，一亩3万谁要？全部在大平原。一马平川。
十万/亩也不可能退地，一个人一亩地，两个个二十万，你能干什么。
我家的三万一亩你来
又要回到佃户时代了！
3萬一畝你賣給我
我出30w一亩买，有多少我要多少……坑人的玩意，我也会
最底层最受伤的永远是农民，请专家放过
3万一亩？我买我自已家的，谁能帮我办下来？我用来盖房子
林地可以退岀不？
一亩地出3万他们能卖3O万到3百万真是转大了。
三万一亩给你然后我去买商品房两万一平方[笑着哭]
当时分集体土地时本就应该按生人有田分的方式分才合理的，因为这是集体的土地，如果是一次性永久分定，那些后来出生的本土成员怎么分集体财产。如果是按生人有田分的话，那将整片集体土地出租给想种地的人这样不更好吗。
三万？三千都没有！
五千/亩，来我们村买
搞笑了
永久性？太恐怖了
房子论的是平米，收地论的是亩，[笑着哭][笑着哭]