这两年，身边养宠物的人肉眼可见变多。朋友圈到处是晒宠物的生活写真，网络购物节上宠物经济迎来大爆发，就连公园很多年轻情侣推着的“婴儿车”里，躺着的也不是婴儿，而是穿着精致衣服探头探脑的猫猫狗狗。

潜移默化的改变背后，是一些冷冰冰的数字。

高盛报告称，中国宠物数量将在今年首次超过4岁以下幼儿数量，到2030年，中国宠物数量将超过7000万只，接近幼儿数量的两倍。

要知道，从2017至2023年，我国新生儿数量已经连续七年在减少了。

而作为生育主力军的年轻群体，却正在转换赛道，据宠物白皮书数据，目前养宠家庭已经破亿，养宠数量逐年上升，80、90、00后的年轻宠物主，已经成为养宠主力军。

从什么时候开始，孩子的地位还不如猫狗了？

事实上，结婚、生娃，本来是大多数中国人一生都要经历的事情，如今正被年轻人抛弃。

先是结婚，近期发布的3季度民政统计数据披露，今年1-3季度，全国结婚对数474.7万对，比去年同期的569万对，减少了94.3万对。

只看第三季度的话，数据已经跌至131.7万对的低位，哪怕和2020年之前相比，今年的数据也是断崖式大跌。

如果连婚都不想结了，生育自然是难上加难，可想而知，未来几年的生育率数据都不会好看。本来总和生育率1的情况，人口已经负增长，如今结婚登记人数再创下新低，人口的下降趋势，可能比我们想象的恶劣。

对于这一点，国家当然意识到了问题的严峻性，但这回不再跟你费劲催婚了，而是直接催生。

具体来看，这份文件的核心目标也十分明确，就是鼓励生育！而且围绕生育、育幼、教育、住房、就业等提出了一系列具体的支持政策。

生育支持方面，督促用人单位依法依规落实对孕产期、哺乳期女职工的特殊劳动保护，鼓励弹性上下班、居家办公，指导各地将辅助生殖技术项目纳入医保等。

育幼服务方面，持续优化6岁以下儿童健康管理服务，加强儿童医疗费用保障，及时将符合条件的儿童用药按程序纳入医保报销范围，探索逐步扩大免费教育范围等。

降低成本方面，落实好3岁以下婴幼儿照护，子女教育个人所得税专项附加扣除政策，探索逐步扩大免费教育范围等。

国家花式催生的消息又何止一个，10月，新一轮人口家庭发展状况抽样调查启动，将全面分析不想生、不敢生原因；再来是山西吕梁宣布，自明年1月1日起，在当地结婚登记且女方年龄在35周岁及以下的，给予1500元奖励。虽然钱不算多，初心也是极好的，但实际起到的效果，真的也很有限。

要知道，我们的生育率在全球主要经济体中，已经倒数第二了，这不仅仅影响到人口增长，新生人口的不足，势必会削弱经济活力与竞争力。最典型的就是产业形态、消费活动、人才储备、技术核心、退休人员生活质量等方方面面，将因此停滞甚至恶化。

这几天很多文章都在探讨为什么年轻人不结婚？为什么年轻人不生娃？

原因肯定五花八门的，这里不再赘述，但说到底，年轻人结婚欲望下降，生育意愿走低这件事，本质上还是经济问题，两个信号意味深长。

育娲人口报告显示，全国家庭0-17岁孩子的养育成本平均53.8万元，相当于我国人均GDP的6.3倍，其中6-14岁时期的养育成本占总成本的45.15%，3-5岁时期的养育成本最高。

一方面补贴周期很短，基本就补贴到小孩满三岁就没了，而养大一个孩子，养育成本都由家庭自身承担。

另一方面，补贴力度太小，虽然很多省市都出台了一些鼓励生育措施，如生育补贴、生育假之类，但无异于隔靴搔痒，中国人民大学人口与发展研究中心调查显示，经济成本、时间成本、房价等是制约年轻人结婚的关键因素。

事实上，从全球其它一些低生育率国家的经验来看，不难发现两个共通点——享受生活的成本越来越低，但维持生存的成本越来越高！

不管如何，国家已经全面意识到了阻碍生育的真正堵点，在于生育、养育、教育成本过高以及生育氛围不够友好的层面。所以出台的重磅文件，就是为了点对点地解决生儿育女道路上的“生存成本过高”问题。至于这回能不能大力出奇迹，具体还要看各地如何落实。长远来看，阻碍婚育的堵点确实在慢慢疏通，但一时半会并不能把人口快速拉起来，换言之短期内改变不了人口结构。

但有一点可以非常明确的是：结婚率越低，人口往一二线城市集聚的效应就会越明显。

你想啊，过去全国大小城市社会经济活跃，到处人山人海，这都是建立在人口规模总体看涨的基础上。一旦人口进入存量时代，大多数城市的规模效应必然大打折扣，这样一来，大小城市之间的就业机会、公共服务与财政收入等将会迎来巨大分化。

用大白话说就是，哪些城市有大量的产业可以助推经济增长，并且吸引更多的人口流入，哪些城市才有未来。

这也是为什么那些产业足够硬、人口足够多、门槛足够高的城市，注定会是塔尖的存在。在人口存量时代，只有这样的城市才具备穿越周期的能力，并保持逆势向上的姿态。

所以啊，大城市才有房地产，不是一句玩笑话！

眼下全国范围内的新房二手房交易量都在迅速回升。

但一二线城市的整体表现，明显优于全国平均水平。

新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。其中，广州、深圳、南京、东莞等新房成交量同比增超30%，北京、上海、深圳、杭州等二手房成交同比增超50%。

全国范围内向好，显示出人们对房地产的信心出现扭转，

但头部城市加速好转，则更多意味着价值属性的回归。毕竟买卖的人多了，房价不说大涨，总能够稳住。

说到底，只要钱、地、房流通起来，市场就活了。

房说君有话说，不要觉得房地产以后肯定干不起来，这事没有想象的简单，我们国家太大了，是没办法仅用结婚率、生育意愿来衡量房地产的，还得看区域。再说了，不买房，也会选择租房，总不能睡大街吧。

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