近日，住建部部长倪虹刚在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上宣布，正在修订《住宅项目规范》，其中一条重磅内容就是把住宅层高标准提高到不低于 3 米。

这消息一放出来，整个房地产圈都炸锅了！咱老百姓买房、卖房，房子能不能保值可是头等大事，这新规一落地，老房子还能扛得住吗？

过去，大部分老房子的层高普遍在 2.8 米甚至更低。这 3 米的层高新规一出台，对比就太明显了。从居住体验来说，3 米层高的房子，空间开阔，空气流通顺畅，光线也能更好地洒进屋内，人在里面住着心情都舒畅。可老房子呢，层高不足，空间局促感一下子就凸显出来，时间久了，心里都感觉压抑。咱买房子，不就图个住得舒服嘛，从这一点看，老房子的居住体验是真比不上新规下的房子。

再从市场角度分析，消费者的眼光是越来越 “挑” 了。往后大家都知道有 3 米层高的房子，住着舒服又敞亮，谁还愿意多花钱去买层高不足的老房子？需求一降低，老房子的价格自然会受到影响。而且，开发商为了顺应新规，会在新建住宅上花更多心思，在层高这一块下足功夫，老房子在这场竞争中，显得愈发被动。虽说老房子也有地段好、配套成熟这些优势，可层高这 “硬伤”，就像一道跨不过去的坎儿，实实在在地影响着它的保值能力。

在房地产市场不断变革的当下，层高新规是为了给咱老百姓带来更优质的居住体验，可老房子在这波变革中，处境着实艰难。它未来到底能不能保值，牵动着无数老房子业主的心。

家人们，你们家里有老房子吗？对这层高新规，你们怎么理解呢？