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“需要什么？马上帮你换，免费！”
虽然每年都有大量的人才涌入杭州这座城市，但是今年第一季度的房租和去年相比竟然降了10.7%！
网友直呼怪不得房东都是有求必应，原来是房子实在租不出去，急了！
真是和前几年“提灯定损”的房东形成了鲜明的对比。
难道一直被房东拿捏的租客真的“翻身把歌唱”了吗？
金三银四将不复存在？每年的三月份，杭州这座城市就会迎来一大批复工的打工人，或者是选择离开家乡，换一座城市继续打拼的外来人口。
那么这样的群体到达一座陌生的城市首先就需要找到一个落脚点，那么就有了租房平台和企业员工所说的“金三银四”，租房子的黄金时间。
因为租房子的人变多了，一些房产行业从业人员赚取“中介费”的机会也就随之而来。
可是今年却和往年不同，杭州的所有房东集体降低了房租的租金！俗话说，事出反常必有因，到底发生什么了让今年的租房市场如此反常呢？
供应大于需求根据杭州的一家房产租赁公司的数据来看，去年的时候杭州的租金基本上保持在56元左右每月每平米，但是今年的三月份开始，价格已经降到了49元左右，相对来说，今年杭州的房租降了10.7%。
从数据来看可能比较抽象，有网友反馈，去年3800一个月的房子，今年三月份只能租到2000左右一个月，很多去年没有租出去，称那些等着年后大赚一笔的房东，真的是被现实上了一堂生动的“亏损”课。
那么杭州的房屋租赁市场到底发生什么了，才让房东们集体忍痛降价呢？
一位在杭州长期租房的大厂员工反映，今年杭州的新楼盘交房的特别多，大部分都是临近地铁，交通方便的房源。
租客的选择就变得多了很多，新房源设施配套齐全，周围的生活配套，超市，医院和娱乐活动都要比原来多很多。
所以甚至一些房租到期的租客也都不再选择续租，而是大批量的选择了更好的地段，租金也没有原来的贵，是个人都会选择换房子租吧。
所以，今年三月份开始，以前态度很不好的房东，都变得“有求必应”了。
网友热议这个消息一出，就有很多网友反应实在是大快人心！以前租房子，都是那些有恃无恐的房东说什么就是什么！真是林子大了什么鸟都有！
称自己在2017年租的房子，住了6年，直到2023年才退的租，没想到租了房东这么多年的房子，房东不仅没有任何感情，还要求他们把房子翻新之后再退租，因为住得久了房子已经不新了。
网友直言这个房东提出的要求简直不可理喻，性质和著名的“提灯定损”相比有过之而无不及。
马上就有网友回复，可以让房东提供照片，如果提供不了，租客又没有很过分的破坏墙面，那么房东的要求就不成立，可以不必理会。
不过也有杭州的房东反应说，自己的房子租出去了6年，一次都没有涨过租金，并且房间内的空调、洗衣机、热水器这些刚需电器，都换过新的，而且租客退租的时候，房间也被打扫的干干净净。
所以这个世界所有东西都是相互的，你给出鲜花，得到的一定是花香，但是你如果给出的是拳头，回击的肯定是比拳头更重的打击。
而且现在的房东，也是根据市场来定价。互相比着涨价似的，坐地起价，让房租租金一路上涨，最后受苦的就是外来务工人员，辛辛苦苦赚到的钱全部用来替房东还房贷了。
慢慢的最初这些满怀热情到杭州寻求发展的年轻人因为扛不住压力而长时间的得不到发展。
此时就有一位房东说，他已经十年没有涨过房租了，而且比其他房东收取的租金要低40%。
可是这样做“慈善”的房东又有多少呢？
大多数房东还是出于利益考虑，不断增加房租的租金，来填满自己的口袋。
但是房东的做法从他们的角度来看也没有什么错误，他们能收回的房租基本和房子每月的贷款是持平的。
也有网友看到杭州的租金之后，直呼杭州是“租金友好”城市，这个价格还没有上海一个零头多，称上海外环外的一间合租单间都要2700一个月。
不过还是大部分的杭州房东在叫苦，笑称今年已经从“甲方”变“乙方”了，租客随口提的要求都是立马答应的，租金一降再降。
即便如此，还是有大量的房子空置很长时间了。
市场长时间的供供大于求，租客选择多了，就会变成“大爷”，房东这边会想方设法降低房租来留住租客。
并且戏称，这届的租客真的是实现了“翻身农奴把歌唱”了吧。
并且还有一些房东都会觉得这几年的租金确实太高了，如果工资只有6000左右的话，租房子需要2000，平时的基本开销最少2000，再加上一些额外的社交费用，长此以往，入不敷出的年轻人就会离开这座城市吧。
也有网友一阵见血的直接指出，现在真的需要把租金的价格控制好，才能真正的控制得住“炒房团队”，这样房子的消费才能走向正常的轨道。
还有网友说，长沙的房价低，在杭州租几年房子的钱都够在长沙买一套房子了。
不过也有一部分人说，杭州做电商的那一批人，已经开始布局河北市场了，很多小东西在义乌的单价是3.5元，但是河北只需要2.8元。
即便是这样，义乌的利润也相当少。
而河北还能把控好利润的同时，再降价15%，所以现在浙江很多商人已经开始“反向迁徙”了。
如果风向开始转向其他地区，那么房子的租金降价会持续下去。
结语其实，房租不论再怎么降，都不会影响产业雄厚的区域，那么，现在依然漂泊的你，或者已经在杭州工作很久的你，会做出什么样的选择呢？
信源：2025-04-21 10:46·都市快报橙柿互动
