2024年房地产投资完成额和销售额均接近10万亿元，两者相加对GDP的直接贡献占比接近15%。

房地产行业涉及建筑建材、家居装修、金融等上下游产业，其间接贡献率约为30%。

综合间接影响则可能达到45%。

可见，房地产行业在我国经济构成中的重要性，这种情况下，稳住楼市就非常重要了。

国家为了稳住楼市也是下了大气力：

1.降低房贷利率（最低首付比例15%）、存量房贷利率置换。

2.实施城中村改造和危旧房改造。

3.推进收购存量商品房。

4.完善商品房开发、融资、销售等基础性的制度。

在巴帮主看来，这些稳楼市的政策偏“防守型”，未来楼市起来还得用上“进攻性”策略。

何谓“进攻性”策略？

推出新一代“好房子”，让有钱人来买单！

3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在记者会上表示，“近期正在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。”

“住宅层高不低于3米”，而且这还只是其中的一项，这就是一种信号释放。

未来要造“好房子”！

“好房子”谁来买单？自然是有钱人！

也就是房地产要开启升级模式，就像消费品走高端路线，让有钱人把钱掏出来。

只要有钱人肯花钱，那么市场就有了流动性，建筑建材、家居装修、金融等上下游产业就会活跃起来了，普通大众的收入就会得到提升。

这时候，一方面普通大众的收入提高，一方面普通住宅的价格稳住，相对而言，普通人买房子的压力自然就变小了。

这里面的核心就是有钱人掏钱买新一代“好房子”，拉动经济，活跃经济；普通人买普通住宅稳住楼市。

楼市进入一个新的发展阶段，解决不同人群不同的需求！

如果说过去房地产黄金三十年是解决“住”的问题，那么未来就是解决“高品质”的问题。

这就像衣服，最初就是简单的解决穿的问题，后面就是解决“品质”、“个性”等问题。

行业发展会经历不同的发展阶段，当下我们的房地产行业也要进入一个新的发展阶段了。