日前，《西安国家民用航天产业基地国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式印发。纲要称，“十四五”期间将是西安航天基地全力推进“十个航天”建设， 加速建设世界一流航天新城的关键阶段。

“十三五”期间，该基地主要经济指标保持高速增长。2020年，地区生产总值达到305.46亿元，位居全市开发区第三。“十四五”规划目标建成省级及以上研发机构50家，高新技术企业突破500家，GDP实现615亿元，也就是5年翻番。

值得注意的是，该纲要为西安国家民用航天产业基地锚定的终极目标是：世界一流“航天新城”，这意味着区域定位向产业＋人居的升级。事实上，去年至今，随着西安建设中心城市深入推进，以及开发区产城融合趋势日渐明朗，已经迅速带动西安航天新城的置业投资热度。

此种大环境下，航天二期的区位价值赫然显露。8月18日，位于西安东长安街555号的地标级城市综合体——“长安IN（原西安武隆航天酒店项目）”，在开建三年后正式迎来全面封顶，更是给航天新城总部经济带再添支柱。

一

“长安IN（原西安武隆航天酒店项目）”由西安武隆实业集团有限公司打造，武隆集团是以房地产开发为龙头，集通用航空、西部黄河文化旅游、大秦岭航空旅游、生态园林、酒店、影视文化传媒、餐饮、商业贸易、物业管理、建筑、装修、安装为一体的综合型现代化集团企业。

该项目是一个集创业办公、酒店休闲、高端国际商住社区为一体的综合体，一栋32层超高层办公楼、一栋17层的五星酒店以及配套的裙房和一栋22层的高端公寓，完美地将创业活力、商业机遇、高品质生活、峰层社交、资源共享等“软实力”融为一体。

观其所处位置，可谓极度硬核：地处东长安街与神舟三路的交汇处、身处中湖公园，紧邻已开通的地铁4号线东长安街站与正在建设的地铁15号线；

项目所处区位与曲江、高新、大学城板块相接，承接地铁强大人流，带来巨大消费力，商业商机旺盛，可谓航天新城最具价值的“芯”地段。

如此地段加持，让“长安IN”周边集聚公园、商业、学校、医疗等优质城市资源。

项目楼下即中湖公园，附近还有星河运动公园，与南面的揽月阁一起给“长安IN”人居环境营造出山环水抱，绿意如海的生态、环保、绿色、人文氛围，更蕴含“北观雁（大雁塔）、南观山（秦岭）、门前还有两个小湖面”的格局张力。

除了自然环境，周边还有星座广场、佰邻街（在建）、四海唐乐街（在建）等营造缤纷便利商业；

西安市人民医院（三甲）、航天总医院（三级综合）、西北妇女儿童医院（三甲）等医疗保障健康；

航天第三小学、西安交大附属学校等多所基础教育机构保障租赁陪读等需求；

据“十四五”航天基地产业空间布局，此处为“一带一廊两片两城”格局中首要做强的“一带”：即东长安街总部经济带。

整个经济带将承载新城的商务办公、科技服务、高品质会议会展等功能，重点发展研发设计服务、软件及信息服务等产业，建设高品质写字楼、超高楼宇等核心载体，吸引龙头企业区域总部入驻。

此种规划之下，目前，“长安IN”项目周边已彰显产业云集：北面正对是隆基股份老总部，东侧为陕煤集团及航天基地最大的商业综合体（在建)正衡金融广场，百度云计算中心、华为云联合创新中心、陕铁大厦、陕西文化创意国际大厦、京东全球物流总部、西安航天动力研究所等几十个金融圈环绕四周，让高素质白领精英人群密布，激活高端商务与创新创业先机。

二

如果说这些都只是城市资源与自然环境禀赋，那么“长安IN”项目更大的重点还体现于产品为王的理念，在巧思设计和精工细作之下，“长安IN”打磨出的是一处真正城市建筑的“百年基业”。

先看合作方：西北设计院科学设计，陕西一建集团、上海建工集团、西安建工集团、西北冶金研究院精心施工，华茂集团严格监理，无一不是精兵强将；建设施工更是高标准严要求，精益求精保障质量。物业管理是万科物业与戴德梁行组建的万物梁行担纲，输出全方位实力服务。

再看细节：整个商业综合体订购施耐德原装原厂充气柜，高度保障供配电的安全可靠，更以干燥空气作为绝缘气体，极大降低了温室气体的排放，确保项目绿色低碳全新运维。

超高层写字楼和公寓楼为单元式幕墙，其他建筑为框架式幕墙，均采用了外层12厚的超白钢化LOW-E镀膜透明双中空充氩气高性能玻璃。

地下室的车库部分为精装车库，除常规的停车划线、停车系统、智能照明系统还配备了空气浓度探测设备，实时监测地库空气状况。地下室设备间以及后勤物业区做到示范标准。

酒店景观宽阔，湖光城色收于一室，并且拥有世界顶级会所的的配套设施，还在商业、文创、教育、休闲、娱乐等方面一应俱全，轻松实现商务交友、文化娱乐、养生疗养、美食购物等功能。

5A级甲级写字楼提供办公、会议、商务、行政、休闲共享空间，实现办公自动化系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇自动控制系统。

公寓楼为大平层高端公寓，设有私家会所（设有桌球室、阅读室、多功能活动室等），家宴厅、无边泳池、健身、保健、私家储物间等配套设施，物业公司根据业主需求进行定制化服务，包括家政、餐饮、递送等。

三

资源共享与融合也是“长安IN”另一大特色。

在“长安IN”办公创业板块里，目标服务对象为企业发展稳健的集团总部、上市公司、独角兽企业、新型科创公司等，随着来自各行各业的著名企业家和精英人士的汇聚，结合五星级酒店的商务会议等相关功能，将共同构建起一个最具价值的商务社交平台，让社区空气中处处流淌着宝贵的商业信息、资源和机会，以及各行各业的经验和智慧。

对于“长安IN”公寓业主来说，一方面酒店的服务成为公寓物业服务的延伸，居于此处，即可以肆意畅享酒店提供的这些五星级配套，身处其中，每个业主面对的都是细心备至、态度温和的社区管理人员。

另一方面，亦可共享社区构建起的商圈峰层，这就是真正的生态人居之巅，它将带来不可复制的圈层荣耀、全方位覆盖的奢侈配套以及便捷的交通。

不仅如此，“长安IN”项目所在地与武隆集团下辖的航天通用机场仅数分钟车程，无论是公寓业主还是酒店、办公内人士亦可优先尽享航天通用机场的飞机旅游、飞行员培训、救援应急等功能。

如此种种，让“长安IN”毋庸置疑地成为航天新城东长安街主干道之上最具资产潜力的未来之星。