在来宾市武宣县优质地段，实验小学旁边的天地楼，不到一百万就可以买到，算不算非常划算呢？

近日，在来宾市武宣县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于武宣县武宣镇书山路的私人楼迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋私人楼土地面积78.18平方米，一共三层，建筑面积322.27平方米，一楼为一厅一厨一卫、二楼为两房一厅两卫、三楼为两房一厅两卫。这是一栋边户，三面见光，不过就是装修比较一般。

武宣县这栋私人楼，在武宣县位置非常不错，拍卖公告说，房子就在武宣县实验小学旁边，从位置看，除了有武宣县实验小学外，房子旁边还有武宣县第二中学。所以，这栋房子具有比较大的商业价值，房子如果不用来自住的话，也可以用来做午托这类的，为那些家长忙碌、无暇照顾孩子的学生提供一个安心的午休和课后学习的地方。。而且目前房子已经出租用来开了一家小卖部了，专门做学生的生意。

此次拍卖，房子的评估价是86万元，起拍价是64.48万元。可能是地段不错，商业价值高。这栋私人楼吸引了4个人报名竞拍。拍卖过程比较干脆利落，只进行了33次加价竞拍就结束了，以80.58万元成交，成交价比起拍价高出了16.1万元。从这个结果不难看出，竞拍者们对于这栋房子的价值有着相当高的认可，同时也反映出优质地段和高商业价值在房产交易中的重要影响力。

不过按照建筑面积计算，武宣县这栋私人楼成交单价只有2500元/平方米，不到三千一平，大家觉得在武宣县，这个单价算便宜吗？

如果错过了武宣县这栋不错私人楼拍卖，对于想买武宣县优质地段的私人楼朋友，还是有机会的。现在武宣县还有一栋更加不错的私人楼被拍卖，这栋私人楼位于宣县武宣镇城东新区F区，起拍价100万元。

虽然即将拍卖的这栋私人楼起拍价要100万元，但是房子确实不错，首先房子也是边户，采光好，而且还是一栋新建没有多久的新房子。房子土地面积72平方米，证载建筑面积438平方米，一共五层。房子内部装修也是比较不错，尤其是地板。

地段也是这栋房子一大优势，地处武宣县新城区城东新区，周边有武宣县妇幼保健院（新院区），新华幼儿园，武宣县民族小学。唯一不好的就是房子商业价值目前还不高，主要是居住价值高。不知道100万元起会不会有人买下呢？