男子巨资买商铺,楼上住户想在门口装电梯,致商铺贬值,怎么办?

大道微言 2024-06-27 19:08:30

血亏是个什么概念?除了股市散户感同深受外,可能一般人理解不了,但这位钱先生可能就体会到了,2000多万的门店一夜之间就掉了三分之一,那真是亏得要吐血呵,还惹上官司麻烦,怎么回事?一起来看看。

深圳的钱先生是个生意人,果然是人如其名,真是钱多多,人兴财旺,这些年下来,赚了个盆满钵满。

可能是累了,钱先生并没有把赚来的钱继续扩大投资,而是选择将几千万积蓄买了几个商铺,大概有300平左右,前后花了他2100万,既可以自己开店赚钱,也可以出租赚点租金,想想也是挺美的。

就在钱先生欢欢喜喜准备进场装修时,令他始料未及的是,一群楼上的业主竟然出面阻拦他的施工。

他是大为不解:我对自己买的商铺进行装修,碍着楼上的人什么事呢?结果一问,他才明白,原来这栋楼只有七层步梯房,由于没有电梯上下,楼上的住户出进非常不方便,尤其是那些老人。目前,楼上的一些住户正考虑着装一个电梯。而他们之所以找上门来,原因是他们准备安装的电梯井正好就在这个店铺的门口,所以见老板准备装修,所以一起找上门来进行理论。

钱先生在江湖闯荡多年,凭他多年的经验,这事儿非同小可,他知道,如果在店铺门前装一个电梯井,差不多要占据半空门面的空间,这不仅会影响视线,更会影响通风采光,严重影响到店铺的市值,如果转让的话,估算下来他得便宜不少于700万。

700万,这可不是个小数字,虽说钱先生有钱,但也得掂量掂量,更何况,在江湖摸爬滚打这么多年,他知道这个亏可不能白白吃下去,所以,他是绝对不松口,直接拒绝了楼上的这批人。

这些楼下的人多半是老年人,也不是什么吃素的,先是打感情牌,说什么老年人了,爬楼不行了,想装个电梯,方便上下楼,请他行个方便。见钱先生说不通,又威胁他说他们的手续都办完了,还有相关的文件,说不行也得行。

钱先生自然是铁了心,肯定会油盐不进的,争来吵去,最后给出解决方案:一是等他原价把店铺卖掉或卖给他们,显然这个行不通;二是如果执意要装,楼上的住户必须补偿门面贬值部分大概700万给他。

这些人一听这个条件,尤其是700万的天文数字,这些大爷大妈们个个怒了,一齐数落钱先生来,说什么你这么有钱,还在乎这点钱吗?你家也有老人吧,一点尊老爱幼的常识都不懂……

面对这些说辞,钱先生是哭笑不得,发火不是,不怒也不行,干脆不理这些大爷大妈了,便着手开始装修。

但问题是这些大爷大妈可是闲得很,只要他一动工,这些人一个通知,全都下来阻工,让钱先生根本开法施工。就这样,拉拉扯扯了一个多星期,钱先生粗略算下来,就损失了人工、材料等费用10多万了。

看着装修根本无法继续,加之造成的损失,最后钱先生撕破脸面,不管它左邻右舍的,直接将这些人告上了法庭,让法 院来评评理。

经过审理,法 院给出了判决结果,那就是楼上业主不得在其合法购买的店铺门前安装电梯,除此之外还得赔偿钱先生这些天来的损失16万元。

要我说,这店铺是钱先生合理合法购买所得,拥有商铺的所有权。楼上大爷大妈自愿安装电梯,但不得损害他人的合示权益。

至于这些大爷大妈阻工给钱先生造成的损失,钱先生是可以主张赔偿的,合理合法。

从情感上看,老人在老小区加装电梯是可以理解并应该支持的,但其前提是不得侵害他们的合法权益,这是最基本的,毕竟,为人处世,不能只顾自己。

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大道微言

简介:静观世事,品味人生