12月17日，河北省张家口市出台《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，措施提出，将逐步推进“取消公摊”。而在此前，广东肇庆、湖南衡阳等地，也都提出了商品房销售按套内面积计价的政策。

也就是说，取消公摊面积，已经成为一种趋势，会有越来越多的地方加入到取消公摊面积的行列，取消公摊面积、让公摊面积退出市场，很有可能成为2025年房地产市场一个重要亮点。

众所周知，所谓公摊面积，是由产权人共同分摊的公用部分的建筑面积。国外也有公摊面积，但主要局限于电梯、楼梯等垂直交通区域，而我国除这些之外，还包括小区大堂、门厅、走道等水平交通空间，以及物业管理用房、设备间等公共设施区域。

特别是物业管理用房、设备间等公共设施，产权归物业、费用却要业主承担，明显不合理。正是因为如此，开发商在制定小区规划，安排物业管理用房时，大多会扩大物业管理用房面积，导致公摊面积增加，加重业主负担，造成得房率降低。

很多人把取消公摊面积简单地与房价搅在一起，认为取消公摊面积，对房价没有影响，却忽略了物业费的问题。如果取消公摊，业主的物业费也会同步减少。如果公摊面积达到20%，取消公摊后，物业费也能减少20%。

更重要的，取消公摊，不只是钱的问题，还包括公平，包括购房者的知情权，包括业主与物业的关系等。如果不取消公摊，最终受伤害的，永远是业主。正是因为如此，加快取消公摊面积步伐，就是对业主的关心，也是增强广大居民购房信心的需要。如果还能伴随着取消商品房预售制，房地产市场的规范性就会越来越好，广大居民对房地产市场的信心也会越来越强。