近期，不少媒体和专家都给出了自己关于楼市进一步发展的意见和建议。其中不少人都呼吁应该取消现有的限购、限贷类的措施。因为就目前的房地产发展趋势而言，这些措施的限制已经失去意义和必要。

确实，随着房地产市场压力的持续，大家都能够明显的感觉到，之前的限制措施其实在很多城市已经失去了作用。因为限贷和限购的措施都是限制过剩的购房需求，现在需求降低了，达不到上限了，也就没有必要限制了。

可以说，目前各个城市的救市期望比较高，希望通过不断的尝试找到可以真正刺激房地产市场向上发展的机会。但是在实际的过程当中，楼市数据的表现还不尽如人意。因此，各地陆续释放进一步的刺激措施还是很有必要的。

全面取消限购和限贷的措施其实也没有什么大不了的，楼市目前的状态大家也都看得出来。就算全部取消也不一定就能给楼市释放多大的利好信号。但如果长期不放松这些限制，又会让人觉得有些可惜。所以说，目前一些城市仅剩的限制措施也是楼市刺激的最后一道防线。一旦放松之后没有效果，那么就基本上是宣告楼市凉了。一旦放松之后收效很好，难么可能又要考虑重新出台限制的措施。所以说，现阶段的措施导向也是各个城市的楼市导向。但凡能够直接放松的城市也都已经放松了，如果真的放松不了，那么也就意味着确实有不可抗拒的阻力或者压力的。

不过话说回来，在房地产市场发展的整个过程当中，这种下行的阶段肯定是要经历的。并且当前我们的楼市也还没有释放超低利率的刺激措施，这也说明目前的楼市状态并没有那么的可怕，楼市的大厦尚未出现倾覆的可能。