最近经济学家管清友说了句话，让咱们这些“房奴”和“准房奴”心里咯噔了一下——一线城市房价已经回落到2015-2016年的水平了，但未来还可能继续下跌。
今天咱们就来聊聊这事儿，看看楼市到底怎么了，未来又该咋办？
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先来看看数据，北京、上海、广州、深圳，还有香港这五大城市的房价，那简直是坐上了滑梯一路狂跌。
北京房价从最高点跌了快三成，直接回到了2016年；
上海、广州也差不多，
深圳更是狠跌了快四成！
香港也不例外跌回了好几年前的水平。
这跌幅是不是让你觉得手里的房子瞬间不香了？
楼市为啥跌得这么惨？
说起来原因也不少。
人口老龄化，新生儿少了，买房的需求自然也跟着降。
再加上政策调控，限购、限贷一套套组合拳下来，投资客们也不敢轻易出手了。
还有现在楼市供需失衡，房子多得是，买家却少了，价格不跌才怪呢！
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好消息是中央经济会议已经发话了，2025年房地产工作的重中之重就是企稳。
政策上、制度上都会有大动作，新制度一出楼市应该能稳一稳。
不过这下跌的趋势可不是说停就能停的，得慢慢来不然硬着陆了，那可就麻烦了。
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说到未来楼市可不会一成不变。
科技创新、绿色建筑这些新玩意儿肯定会越来越火。
还有租赁市场也开始热起来了，城市更新项目也是层出不穷，给楼市带来了新的增长点。
对了非住宅资产，比如自持类资产、产业地产这些也成了新的投资风口。
看来咱们的投资眼光也得跟着时代走一走了！
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说了这么多其实就想告诉大家，楼市这事儿复杂着呢！
房价企稳是好事但未来怎么走，谁心里也没个准数。
所以咱们还是得擦亮眼睛，理性看待楼市变化，别被一时的涨跌冲昏了头脑。
毕竟房子是用来住的，不是用来炒的对吧？
跌到2008年4万亿救市前的价格才是合理价位！
跌到1995年才是底:免费
还早呢！
还早
跌回20年前才是正常的
阶段性下跌阶段。
有价无市
中国楼市走完了一轮二十多年十几倍暴涨的超级牛市行情，价格极度虚高数量严重过剩，现在跌了超过30%确定无疑进入熊市，熊市不言底，跌幅起码70%，这是规律也是常识。
现在如此高的价位去接盘就是傻
啥时候跌到三四千才算正常，继续下跌吧，普通人买房在等几年，以后白菜价随便挑选
按目前收入水平，只能承受零八年的房价水平。可见房价泡沫巨大！
真要跌回十多年前，就等着经济泡沫，失业吧。
工资还是拿2010年的工资，你说呢？ 看看自已的爸妈上一辈的人几兄妹，自已和同学们几兄弟姐妹，就知道人口在下降。14亿变10亿，多出4亿的人房子，给谁住，一个人一套房基本住不完。并且现在医疗费又贵，到外是收费的项目，看个电视都要开网络，然后每个软件都要充会员，生活成本高。老老实实开开心心过完这辈子就算了
还早
回到10年才算正常
北上广深房价应该会跌到在2万-3.5万比较合理！其它省会城市房价大概1万左右，另外三四线应该在3k到6k比较合理！
让卖不出去的房子成为老龄房吧
不要人云亦云，各取所需，不是老百姓说了算的
[哭笑不得]你知道15年什么价么 就在这胡咧咧
都是资本做的局
房价和收入有关，穷人的房子降价那是因为客户群体收入急剧下降了，富人的别墅价格坚挺甚至豪宅涨价也是一样的！！穷人大规模拥有的鸽子笼房子别指望了！！！
扯淡。2015到2021年高峰翻了几倍？现在才跌多少？我在成都。上班这边旁边小区2017年7000多一平，最高2万2、3。现在挂牌价都还接近2万。跌回2015，至少该第于7000才敢叫嚣跌回2015吧。
以前的大哥大几万块，现在的智能手机1999就有，你说要跌到那一年以内完全是没依据的。准确的说应该是根据房价定律:新房价=当地普遍月收入的1/3每平以内波动，普通人在当地工作6-10年全款一套，这已经是高于欧美发达国家的标准了
别人都说涨了，你却说跌了，和别人对着干啊
不信，至少陕西西安不是，
起码跌到2005年水平
2015年我们小区5000-5500，现在在售新房12000-14000，怎么回的去嘛[笑着哭]
话由你说，哪怕你说跌回公元前2015年都行[捂脸哭]
郑州的现在几乎一万左右到七八千
垃圾文章！差评！拉黑！
还早呢我们镇上16年是3000现在还挂6000呢
跌回2015年[呲牙笑]，你是开玩笑吗？我2015年买的房子七千多，现在还有一万四到一万六
哪就到2015了，小便张口就来
没出息的家伙们总希望白捡一套[笑着哭][笑着哭]
还得跌
连跌20年
再等等吧，20年后更便宜[得瑟]
已经跌了不少了，很多城市都只有3千的房价。再经历一两年，有望全国房价平均5千（算一线城市）。
那是大城市吧？
瞎扯
没有底，市场经济
砖家叫兽们不是说一线城市房价只涨不跌吗？
5分之一
刚刚开始而已，会慢慢回到93的价[得瑟]
我的房子跌到了2009年价格，卖了，开始过苦日子吧
慧泊没跌
跌毛线，四五线城市一分没跌
要是出生率再下降，谁出手都没用