我们又一次的见证了历史记录，期盼的lpr终于迎来了调整，时隔8个多月，终于下调了，这次下调的幅度极其罕见，我们从2022年下调以来，虽然下调了很多次，但是之前幅度都没有超过这一次。

今天央行公布了贷款市场的报价利率，一年期保持不变，5年期下调25个基点，下调后为3.95，虽然本次五年期下调幅度大，但是，中间有时间缺席了，本该下调的时候并没有下调，此次5年期下调，将房贷利率创下新低，每个城市根据下调基点进行相应调整，这样的房贷利率，在近30年的楼市进程中，也是前无古人后无来者，我们都是首次经历。此次的调整，再一次明确了2022年和2023年上车的群体成为了的接盘侠。

对于目前的楼市，下调lpr是否会对楼市产生积极影响呢？我还是以前的观点，作用不大，目前没有上车的群体，要么是条件不允许，要么是能看懂楼市走势的人，楼市的本质已经发生了重大变化，中间的所有措施，只是希望给没有上车的更优惠的条件，但是这些条件都是蝇头小利，大家主要可参考的是房价，我前天视频已经说过，目前市场是买跌不买涨，为什么这么说，现在上车的他们不存在炒房，如果价格达到了自己能力接受范围，也许才会考虑。

本次lpr下调，也反映出当前的房地产市场不管是楼市信心还是需求信心，依然比较疲软，楼市的底部依然还在探底阶段。

对于这两年上次的接盘侠，没有任何值得同情的，明知道在下跌周期，还在投机倒把，所以2022年和2023年上车的不亏。