民生始终是国家发展的核心，也是民众最为关切的焦点，随着两会的召开，一系列关乎民生的提议被提出，而房地产作为许多人一生中最重要的资产，再次成为热议的焦点。
它不仅关乎国家经济的稳定，更与千家万户的生活息息相关。
尽管两会尚未结束，但从目前的讨论和政策风向来看，未来我国的房地产市场将迎来一系列显著变化。
它们是什么呢？
房价利率仍有下调可能自2021年起，国内房价走势发生显著转变，逐步迈入下行通道。
以部分热点城市为例，曾经动辄每平方米数万元甚至更高价格购入的房产，如今市场价值大幅缩水，有的小区房价跌幅甚至超过20%。
但对于没房的人来说，即便房价有所下降，对许多人来说仍然是难以企及的天文数字。
另一方面，经济环境的不确定性增加，就业压力增大，使得人们对未来收入预期不乐观，进一步抑制了购房需求。
需求端的疲软直接导致房地产商面临巨大的销售困境，大量期房积压，难以售出。
资金回笼困难，使得许多房地产企业陷入资金链断裂的危机，这也是导致众多楼盘烂尾的重要原因。
面对房地产市场的严峻形势，银行积极采取措施，贷款利率从原本的6%下调至4%。
对于已经购房且仍在还款的人群，银行也通过一系列政策返还了部分资金，在一定程度上缓解了他们的经济负担。
在今年两会期间，会议明确指出，要坚决阻止房地产价格继续下跌，避免市场过度低迷引发系统性风险。
为实现这一目标，政府将扩大住房贷款范围，为更多有购房需求的人群提供资金支持。
租房更便捷对于租房的人来说，2023年引发广泛关注的“提灯定损”事件，简直就是噩梦一般的存在。
在这一事件中，租客在退房时，已将房屋打扫得一尘不染，完全符合入住时的约定状态。
然而，房东却带着灯具，对房屋进行近乎苛刻的检查，仅仅因为发现家具上存在极细微的划痕，便要求租客支付高达10000多元的赔偿。
更令人气愤的是，房东不仅拒绝退还押金，还以言语威胁租客的人身安全，使得租客陷入了极度恐惧与无助的境地。
然而，此类事件并非个例，在网络上，租客吐槽房东无端克扣押金的帖子屡见不鲜。
有的房东以房屋轻微磨损、电器小故障等借口，拒不退还租客押金；还有的房东故意拖延押金退还时间，使得租客不得不耗费大量时间和精力去维权。
这些乱象的存在，极大地降低了租客的居住体验，也让许多人对租房望而却步，影响了住房租赁市场的健康发展。
在今年两会期间，住房租赁市场的规范与发展成为代表们热议的话题。
姚劲波代表提出的“租购同权”政策，犹如一道曙光，为解决住房租赁市场的乱象提供了新的思路与方向。
该政策旨在审定押金托管第三方制度，通过引入专业的第三方机构对租客押金进行托管，确保租客的租金能够安全、及时地回到自己手中，有效防止别有用心的房东恶意克扣。
同时，“租购同权”政策还致力于为租房者提供全方位的福利保障。
在教育方面，租房者的子女将享有就近上学的权利，打破了以往只有购房者子女才能享受优质教育资源的局面，让租房家庭的孩子也能在公平的起跑线上接受教育。
在医疗领域，租房者能够享受社区医疗服务，方便日常就医，提高健康保障水平。
此外，政策还允许租房者提取公积金用于支付房租，进一步减轻租房者的经济负担。
这些举措的实施，将极大地提升租房者的生活品质，增强他们在城市生活的归属感和幸福感，促进住房租赁市场的规范化、健康化发展。
烂尾楼危楼逐渐变少危旧楼中的房屋，全是破旧不堪，基础设施严重滞后，像污水排放不畅、电力供应不稳定等问题屡见不鲜。
居民们住在这种生活环境之下，哀声载道的事情也是频频出现。
而且，最让众人头疼的还是烂尾的情况，好不容易攒钱买的房子，结果到最后不但钱没有了，甚至连住的地方都没有。
面对这些情况的出现，两会上也提出了对危旧楼，以及城中村进行改造。
政府计划通过大规模的深度改造，拆除重建部分危房，对老旧房屋进行加固和翻新。
同时优化区域规划，增设公园、停车场等公共设施，全方位提升城市整体住房质量，改善居民的居住条件。
而对于烂尾楼问题，政府将进一步强化对房地产企业的监管力度。
一方面，加强对房地产项目资金流向的监控，确保预售资金专款专用，优先保障工程建设进度。
另一方面，建立健全房地产企业信用评价体系，对信用不佳的企业限制其市场准入，倒逼企业重视项目建设，确保每个项目都能顺利完成，推动高质量住宅建设，重塑购房者对房地产市场的信心。
参考文献中国甘肃网——2025-03-06《事关房地产!两会政府工作报告透露楼市新信号》
红星新闻——2025-03-04《全国人大代表姚劲波:治理“提灯定损”式恶意克扣押金，建议租金年涨幅不超5%》
新华社——2025-03-05《两会新华社快讯：政府工作报告说，持续用力推动房地产市场止跌回稳》
