文 博格喜胖（转载请注明出处）

今天万科发公告说：从今天起，董事长郁亮月薪仅1万

万科高管层也表示：从今天起，集体自愿降薪。

其一、放弃年终奖：万科在职8位董事、监事、高级管理人员，自愿放弃2023年度奖金。

其二、月薪1万：自今天起万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻，自愿领取月薪税前1万元。

郁亮从年薪千万到月薪税前不到1w，降薪超千万了，终于博格的月收入也能超过万科董事长了。

并且今年万科暂停分红，也是自万科上市30多年以来首次缺席分红。对于看重分红率的投资者来说是个致命打击。

万科的现金流明显不够了，账上不到1000亿元的现金，只能覆盖一年到期的有息负债（624亿元），除此之外一年以上的债务还有2576亿元。如果硬分红个几毛钱，也不过是打肿脸充胖子，债务人也不能同意，太难了！

为了融资，万科港股还有20%的配股，配股价最多折价20%。但是不分红还拿来融资，港股股东也扛不住。

而且港股的股本少且股价低，估计也融不了太多钱，只能是杯水车薪。

未来两年公司将努力自救，争取偿还1000亿元以上的负债。

博格2022年把地产割肉了，当时觉得夕阳行业实在碰不得，也算是躲过了房地产大级别周期的下跌。（当然还有很多行业没躲过）

还记得当初房地产下行初期，很多人还在说以后房地产出清小公司，只能靠优质龙头（保利+万科）来托底行业了，请珍惜XX元以下的万科！

那时候博格和喜胖还打个了赌，以2021年1月13日为基期，3个月后看房地产ETF和地产龙头个股（万科+保利当日收盘价平均数）谁涨得多？（或者跌得少）

其实也就是对比中小房地产公司，和龙头公司孰优孰劣。

其实当时大家都觉得地产有的救，龙头公司一定比中小地产公司能反弹得多，没想到龙头公司跌的更多，博格还是靠房地产ETF跌得少赢了赌局。

压住个股太难了。

没想到3年过去了，喜胖还是输的。

2021年1月13日至今，房地产ETF跌幅为-42.86%，万科+保利的平均涨跌幅为-48.24%，龙头跌得更狠。

未来地产再下跌，博格也不会买了。

还是继续重仓成长板块：人工智能、新能源、计算机、信创、军工、医药和已经足够便宜的港股。

这些行业哪怕再下跌，博格也觉得长期是有价值的，无非是有钱加仓、没钱就躺平持有。（仅代表个人观点），只要自我认知足够强，闲钱投资就不影响心态！

风险提示：以上所涉及标的不作推荐，也不构成对任何人的投资建议，股市有风险，入市需谨慎。