杭州楼市，最近迎来的小阳春。无论是杭州的城市影响力、土拍情况，还是楼盘交易情况，都一路狂飙。对于改善购房者来说，资产配置的逻辑也悄然生变，城市核心的“低密产品”成为了这一轮富人们追逐的“爆款”。

城市骨架的拉伸，让核心区低密土地变得越来越稀缺，新富阶层对自然、品质、圈层的向往变得更加强烈。保亿星润府的热销，让市场意识到，真正的改善，不是面积的叠加，而是生活方式的彻底重构。

项目示范区实景图

NO.1 杭州晋升“全球科技”策源地

楼市回暖信号强烈

杭州的野心，早已不止于“电商之都”。

从阿里巴巴到DeepSeek，这座城市的“科技浓度”正以惊人速度攀升。杭州发布《杭州市人工智能全产业链高质量发展行动计划（2024-2026年）》，目标打造全国领先、国际一流的人工智能产业创新发展高地。

杭州的华丽转身，进一步催化了杭州楼市。改善购房者们，面对行情的变化，也果断出手。城东方向，凭借低密和品质热出圈的保亿星润府收获了众多改善客群的青睐，更是成为2024下半年城东低密双冠王（数据来源:RDAS2024年10月1日-2024年12月31日成交数据）。

保亿·星润府择址地铁3号线星桥站，也可快速上高架直达武林商圈、钱江新城等商圈。项目处于上城、拱墅、临平的公共焦点，三区资源轻松掌握。

项目区位示意图

这块宝地的“自然禀赋”更是优越，太适合做低密产品。项目隔壁就是10万方杭州跑步中心，板块内更有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等优质自然景观。

趁着春意正浓，售楼部也是人潮涌动，带看与成交齐头并进，楼市回暖的信号已经十分强烈！

项目热销实景图

NO.2 掌握豪宅话语权的保亿

热销背后是“品质至上”的可信度

在杭州的豪宅迭代史上，保亿是一个特殊的存在。它不盲目追求规模扩张，却总能用极致的产品影响市场与行业标准。

奥邸国际以二手房12万/㎡的挂牌价影响着奥体板块的价值高度，观雲钱塘城以亚洲十大超级豪宅的名义成为身份的代名词，湖风雅园丨和院成为湘湖千万级纯中式合院标杆……

观雲钱塘城实景图

保亿不只要做“品质王”，也要做“价值锚”，当星润府的热销势头，从业内传递到业外，市场终于读懂了品质的力量。

热销的本质，是信任的积累。

保亿星润府首开至今，老客户推荐购房占比很高。作为保亿叠院3.0产品，星润府在品质上打破了行业桎梏，树立了自己的标准。

第一：颜值上更有“品质感”，而不只是徒有其表。项目采用暖银色铝板+三玻两腔玻璃，香槟金型材勾勒，弱化刚硬感，营造“隐奢”气质，视觉比一般的建筑更有质感。

建筑立面也传承了「经典披檐」的建筑形制，层层叠进、层层退台，上下独立、视线错开的规划，让家与家之间更为私密。

项目示范区实景图

第二：整体布局有“仪式感”，现代审美与高级生活呼应。第一眼，近80米超大尺度主入口，以意大利普拉达绿奢石为基座，镶嵌千年罗汉松阵列，形成威严的森系迎宾序列，门庭的恢弘气场扑面而来。

整个园区以“两轴、一心、多巷道”的布局结构，匹配当代高端审美，满足当下人们对极简高级生活的认同。

项目示范区实景图

第三：公区会所更有“定制感”，侧重高端社交场的营造。建面约1500㎡的“雲隐馆”配置恒温泳池、私宴厅等多种功能空间，让社区成为高端社交主场。

项目示范区实景图

恒温泳池与下沉庭院景观渗透，夜晚游弋时星河触手可及；在咖啡吧喝一杯现磨的咖啡，与好友知己聊聊近况；在健身房挥汗如雨，卸下一天的疲惫与焦虑……

项目示范区实景图

NO.3 “深度求索”后的星润府

用“创新力”复现有天有地的生活

当然，最具诱惑力的，还是星润府的“创新力”。项目作为叠院产品，给出了“超出预期的答案”。

保亿星润府独创的“润系动线”设计，让每户都拥有独立归家动线。下沉式景观庭院与空中露台构成的立体花园系统，实现了“户户有天地，层层见景观”的空间，这是对低密产品形态的创新突破，让上叠、中叠、下叠，都享有尊崇的居住体验。

项目“润系动线”示意图

上叠：超大星空露台，270°拥揽四季风光。

上叠业主乘专属电梯直达，无需与旁人共享逼仄楼道；LDKB一体化横厅，感受大平层式的阔绰与舒适；最大的亮点，当然是阔绰顶层观景露台，270度观景，随时上演一场星空派对，收藏四季风景。

项目上叠样板房实景图

项目上叠样板房实景图

中叠：平权的圈层体验，打破传统设计局限。

受益于退台式结构的设计，中叠产品打破了传统设计的局限，通过私家电梯串联，享有一层北向的私家花园及阳光地下室，使中叠也能拥有与上下叠同样的居住体验以及圈层感受。

项目中叠样板房实景图

项目中叠样板房地下室实景图

下叠：尺度采光更卓越，拥有超大地下空间。

下叠从“宽景、宽院、宽厅”三个方面为业主带来非比寻常的“宽奢生活”，地下室更是做到了约5.8米的惊人层高，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室等空间，彰显主人的身份和气度。

项目下叠样板房地下室实景图

项目下叠样板院子实景图

如果说空间布局是骨架，那么内部的装修，就是实实在在的内容。对比毛坯交付的产品，精装的产品让买房与入住的关系变得更加紧密，星润府在精装标准上，也是诚意满满。

项目样板房实景图

卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……这样的配置，足以见证开发商的实力与诚意。

项目样板房实景图

当城市能级跃升时，峰层家族永远会抢先锁定优质资产。经历前两次开盘的热销，保亿星润府即将迎来第三次开盘，预算在六七百万左右的改善购房者们，该出手时就出手！

1. 效果图示意图非实景图，仅供参考，非交付标准。

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