近日，杭州市规划和自然资源局对位于余杭区西站新城单元的杭政储出[2024]155号地块项目的设计方案进行了公示。

据悉，该地块于2025年1月21日由华润公司以152649万元的总价成功竞得。地块的楼面价为26101元/㎡，溢价达到了25.48%。

值得一提的是，根据出让要求，地块住宅方案设计应以大户型为主，最小户型不得小于120平方米，135平方米以下户型不得大于总套数的25%，这也意味着地块开发将更重视客户居住体验，提升产品力，项目定位将是品质改善社区。此外，该地块还是云城首宗不设新房精装限价的地块，2.1容积率也为项目多样化产品打造提供指标空间。

西站新城单元YH080701-40地块，即杭政储出[2024]155号地块，位于杭州西站枢纽西南侧，东至规划YH080701-39、56地块，北至规划支路，西至龙舟北路，南至云门大街，用地面积约27850平方米(以实测为准)，容积率2.0-2.1，建筑高度不大于80米。

根据公示的设计方案，该地块将规划建造4幢小高层住宅和4幢高层住宅，以满足不同购房者的需求。

此外，从地理位置上看，该地块距离地铁3号线龙舟北路站仅有543m的距离，交通条件十分便利。地块毗邻杭州西站枢纽站房，高铁和地铁“双铁”加持，交通便捷；东面是正在建设中的云门公园，未来可享受30公顷都市绿洲的美景，周边还有云门中心(在建)、天街综合体(在建)、天元公学西站校区等丰富配套，优势明显。

云门公园效果图