太炸裂了，杭州今年又两宗炸裂的地块——望江新城的海潮tod、蒋村的纯低密地块来了。

近日，杭州市区挂牌4宗宅地，分别位于上城区和西湖区，合计189亩，起始价94亿元。其中既有西溪湿地旁的城市排屋候选者蒋村低密宅地，又有望江综合体预定顶级豪宅代表，不限价了，杭州要彻底放飞了，

一切静待2025年3月28日揭晓！

蒋村宅地容积率仅1.1，起始楼面价40870元/㎡。值得注意的是，距离西溪湿地直线仅约360米，景观资源是突出亮点，可为城西大范围带来景观改善新供。

另一方面，这是西溪板块空窗近八年后再推地，断供多年，预计未来竞争压力极低。

与此同时，地块距离地铁19号线西溪湿地北站约550米，轨道交通便捷，绿城育华学校、公益中学等位于附近，还有银泰、西溪天街等商业配套，西湖区文体中心提供健身场地，综合配套完善。

容积率仅1.1可以做合院、排屋等低密产品，预计地价将创板块新高。

西湖区同日出让的还有一宗三墩地块，体量约4.6万㎡，起始楼面价14010元/㎡，地块位于板块西侧，与三墩北、东侧三墩成熟片区存在一定距离，但由于位于紫金港科技城范围内，可享受产业导入带来的人气利好。当前板块同样无库存，预计项目未来无竞争压力。