每到年底，买房的人就越来越多了，然而一套房子的价格昂贵，而且我们以后还要长时间的住在里面，所以购买时我们就需要耐心地看、仔细地选了。关于房子，现在基本上都是电梯高层，在选楼层的时候，不少朋友都倾向于往高的买，总觉得站得高看得远，而且楼层更高的房子，它的采光足、通风好、视野更是极为开阔。但事实真的是这样吗？楼层太高，其实存在不少的问题，内行人透露，买电梯房并不是楼层越高越好，不仅关乎居住的舒适度，还关系到房屋的未来价值和转手难易程度。今天就来跟大家聊一聊，买房时到底该怎么选，这三层就被公认为是“黄金楼层”，下面一起来看看吧！

一：次顶层。

不少朋友选楼层的时候，会倾向于购买顶楼，认为顶楼的视野好，还没有楼上住户的干扰。但顶楼由于是最外面的一层楼房，它存在的问题也特别明显，首先它夏天非常热、冬天又非常冷，虽然现在家家户户都安装有空调，能解决冷热的问题，但电费是要比其他楼层高出不少的。还有最重要的一点就是容易漏水，外墙的防水在日积月累的风吹日晒中，难免就会脱落，一旦防水脱落家里漏水，后果就不堪设想了。而次顶层，也就是顶楼的下一层，这一层还被誉为凤凰层，它既有顶层的视野、通风和光照，又能避免顶层存在的太冷太热和漏水问题，所以买房选楼层，次顶层就使不错的选择，在二手房市场，次顶层的房价也通常高于其他楼层。

二：中间楼层。

在高层楼房中，中间楼层也是不错的选择，就像30层高的电梯楼房，它中间15~17层，就都是中间楼层。中间楼层的采光好，现在的房子都是有规定的楼间距，如果楼层选的太低，很可能就会被前面的建筑遮挡了光照，影响了光线。但中间楼层的话，它的采光、通风，往往都不会受到影响，还避免了底层潮湿的问题。此外，中间楼层远离了地面的车声、人声，也不会像高层那样受到强烈风声的干扰；而且从安全角度出发，在发生意外情况时，如火灾、地震等，中间楼层逃生也更加容易些。

三：4~6层。

4~6层也是买房时可以优先考虑的楼层，为什么这样说呢？其实4~6层的优点是非常多的，它被称为长寿层，非常适合家中有老人和小孩的。因为这一层绿化要高上一些，它不会因树木过高而遮挡视线，也不会有蚊虫多、潮湿之类的问题。而且4~6层的采光通风都是非常不错的，在遇到电梯故障，或电梯难等的情况下时，4~6层都不会受到影响，所以对于追求性价比和居住舒适度的朋友来说，4~6层就是一个不错的选择了，这一楼层不仅满足了日常居住需求，还具有较高的转手价值。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个关注，点一个赞，感谢您的支持。