2022年，在楼市新政相继出台，持续推动下，买房人不再观望，楼市悄然升温，房价走势稳定，甚至部分红盘开启涨价模式。

今天楼市网为大家整理出最新最全的常州红五月五大区房价。

NO. 1｜壹

天宁区

天宁区是常州中心城区，历史底蕴深厚，商业、医疗等配套早已十分完善，历来也是地价与房价的高地，目前在售楼盘最新价格：

目前值得重点关注的楼盘有龙信瑧园、保利天珺。

龙信•臻园位于天宁区青龙板块原青龙中学地块，成交楼面价15826元/㎡，目前均价约28500元/㎡。

小区规划了16栋住宅，其中9栋小高层，4栋洋房、3栋叠墅，户型建面约128-335㎡。

建面约128㎡户型，3室2厅2卫，整体房型方正，三开间朝南，餐客厨一体连通，利于家人间互动沟通，空间更为实用高效，且南北通透，采光通风好。奢华主卧套房，配备独立卫浴及衣帽间，私密感好，更有270瞰景飘窗，让居家也可以享受广阔视野。还有双联阳台，充分满足晾晒及休闲、观景需求，畅享惬意人生。

建面约143㎡户型，4室2厅2卫，拥有14.6米超大面宽，客厅空间也更为开阔，朝南四开间，让生活处处是阳光。四房设计，满足三代同堂或二孩家庭，享受优居生活。

建面约164㎡户型，4室2厅3卫，约15.8米进深空间，超大客厅，视野极为开阔，双套房，双阳台，四房设计，动静分离，各不相扰。

建面约172㎡户型，4室2厅3卫，超大面宽设计，南北都有阳台，采光通风好，双套间，四房设计，满足家庭多种功能需求。

建面约193㎡户型，4室2厅3卫，依然采取超大面宽设计，4.5开间朝南，奢阔大横厅，双套间，南北双阳台，南北通透，采光、通风都很棒。

龙信臻园还有毛坯叠墅在售，总价约800-950万/套。

值得一提的是，与其它叠墅产品一般只预留电梯空间不同，龙信臻园打造独立私家电梯，据悉，一部电梯价格超10万。

龙信臻园有仅仅下叠有地下室，项目上叠和中叠同样设计了地下室，也都做到独立入户，很有亮点。

项目部分叠墅户型，建面约240㎡户型，3室3厅4卫

保利·天珺，前身为东风5、6地块，成交楼面价为15784元/㎡，目前均价约27500元/㎡。

整体拟建15栋住宅，其中6栋11层洋房，9栋5-6F的叠加产品，其中上叠带星空露台，下叠带有挑高地下室和花园。洋房为精装，叠墅为毛坯。

“合院式洋房”户型，建面约169㎡，4室2厅3卫。

该户型电梯双开，拥有一梯一户的独立入户门厅，尊享入户私密空间。阔尺大横厅，LDK一体化设计，四室设计充分考虑了三代同堂及当今三胎时代，朝南老人房自带独立卫浴，还连通客厅阳台，方便老人生活休闲晒太阳。

值得一提的是，这个户型还有一个独特的“家政通道”设计，北向可以直接进入厨房，不经玄关绕道。

上叠户型建面约为197㎡，上叠户型拥有约7.2米客厅，空间轩敞，彰显品位。还带休闲露台，可于夏夜仰观星空，或于周末休闲烧烤，生活惬意。

中叠户型建面约为218㎡，不仅横厅阔绰，还有6.1米挑高楼层。南向约10.5米大开间，短进深，采光视野得天独厚。

下叠产品户型为建面约342㎡，五室三厅五卫的布局，6.1米挑高客厅，带一个地下室。地下室自带开阔天井，很好地避免了地下室的潮湿、阴冷问题，未来空间的设计可以更加自由多变。

保利天珺地处天宁主城三角场板块，位于天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块的交汇处，地理位置优越。往东有天宁吾悦广场，往西有红梅生活圈成熟的居住和商业配套。

主城核心地段稀缺，1.6的容积率，尤其叠墅产品，主城区还是比较少见的，有兴趣的可以前去售楼处进一步了解。

NO. 2｜贰

钟楼区

钟楼区也是常州中心城区，老城区也是发展醇熟，配套很完善了，新房相对集中在钟楼新城，目前在售楼盘最新价格：

其中金隅·钟楼天筑和融创龙宸映值得重点关注。

金隅·钟楼天筑，项目楼面价13739元/㎡，目前均价约24500元/㎡。拟打造13栋15F-18F的小高层，精装交付。

金隅·钟楼天筑主力建面约112㎡、129㎡、143㎡、175㎡，目前已公开三个样板房。在户型打造上，项目三开间朝南起步，户型方正，采光面大，南侧窗墙比很大，通风采光不错。

建面约112㎡三室两厅两卫：经典户型，双开间阳台，动静分离，平日个人空间不受干扰。

建面约129㎡三室两厅两卫：主卧做套房设计，带大飘窗和独立洗手间，主人生活的私密性和仪式感十足。

建面约143㎡四室两厅两卫：这个户型有四房，不仅可以满足二孩需求，即便和父母一起居住，也足够了。

建面约175㎡四室两厅两卫：四开间朝南，户型方正，面宽够大，这是空间奢阔又实用的一个户型。

融创·龙宸映，楼面地价为12603元/㎡，精装备案均价2.5万/㎡，目前均价约21000元/㎡。

项目共规划7栋6-10F花园洋房、7栋15-18F小高层，户型建面约96-143㎡。打造低密高端社区，以地缘客为主。

主力户型有四种，分别为建面约96㎡、113㎡、129㎡、143㎡，跨度范围大，为改善性产品。

建面约96㎡，3室2厅1卫：为经典三室户型，户型方正，三室朝南，动静分离。双阳台开间约6.5米，房间或带阳台，或带飘窗，采光好，居住舒适。卫生间干湿分离，使用效率高。

该户型设计颇具匠心，96㎡的面积，既容易上车，三室的功能又很实用，双阳台和飘窗更让居者畅享舒适生活。

建面约113㎡，3室2厅2卫：该户型结构基本类似，主卧升级成了套房设计，独立卫浴与衣帽间的加入令生活舒适度与主人居室私密性大幅提升，改善属性更强。

洋房建面约129㎡，4室2厅2卫：再增加一个南向卧室，四开间朝南，南向面宽达到12m以上，功能与舒适性再度提升。

值得一提的是，阳台开间达到约6.7m，进深约2m，生活休闲空间进一步延展。

洋房建面约143㎡，4室2厅2卫：餐客厅空间更加豪阔，南向面宽达到12m以上，功能与舒适性再度提升。

值得一提的是，阳台开间达到约6.7m，进深约2m，进深尺度超越市面常见阳台，不可多得，休闲、运动时舒适感更强，改善属性也更为突出。

NO. 3｜叁

新北区

新北区是常州国家高新区，也是常州城市发展核心区域，经过三十年持续不断的发展，如今商业成熟，环境优越，生活氛围也十分浓厚。目前在售楼盘有：

新北区市府板块是豪宅扎堆的所在，其中最令人的瞩目的大约非龍宸壹號与风华瓴著莫属了。

龍宸壹號，项目楼面价16789元/㎡，2021年由中建竞得，央企中建智地、招商蛇口与朗诗联手打造，实力央企+绿色科技系统，再加上直面中央公园的稀缺地段，龍宸壹號在富人圈圈粉无数。

龍宸壹號户型建面约110-235㎡，均价约34000元/㎡。

龍城壹號规划21栋住宅，分南北两个地块开发。南区均为8栋17F的小高层，北区则是2栋25F的高层、7栋17F、4栋11F的小高层。

建面约165㎡，4室2厅3卫，有两个朝南的双套房。双阳台+餐厅+厨房+客厅的整体联动，开辟出约46m²多元公共空间，整个家庭其乐融融的生活氛围感油然而生。

主卧采用套房设计，可布置独立主人衣帽间，私密更显奢尚生活。“老人房”与主次卧分区，共享景观，互不干扰。

双阳台面宽约7m，在传统阳台晾晒功能的基础上，预留一定的休闲空间，让居家也能够享受自然美景。

建面约188㎡，4室2厅3卫，空间更阔绰，面宽约6.8m的方厅有270°的环幕视野，横竖两个方向都足够深，功能分区更多变，可放下更阔尺寸的家具，还可形成“回转式”动线，让孩子在家中自由奔跑。

风华瓴著，由嘉宏和荣盛联合打造，成交楼面价为：13408元/㎡ ，目前均价约30000元/㎡。

共规划9栋17F小高层，7栋23-26F中高层，1栋公寓，建面约110-188㎡。

2021年12月，项目约5000㎡奢级示范区公开暨建面约168、188㎡六恒科技奢装大宅样板隆重亮相，聚焦了整个龙城高净值社交圈的目光。

建面约168㎡，4室2厅2卫，独立入户动线，归家即是阔尺外玄关，而内玄关有效避免视线直视，保障私密性。

厨房、餐客厅一体式贯穿设计，有效减少“纯过道”空间。闭合的洄游路线，让视觉感与空间使用率双重放大。北侧连通宽U厨房，南侧直面约8.7米双联阳台，营造双面采光的通透性。

主卧采用套房式设计，涵盖观景大飘窗、衣帽间与可容纳双台盆、浴缸、淋浴室的独立卫浴，方寸之间尽赋一室美好。

建面约188㎡，4室2厅3卫，为进阶户型，更是堪称终极置业“收割机”。一户一梯，双套房设计。主卧套房在建面约168㎡户型的基础上再次升级，浴缸被调整到北向景观位，窗外美景尽收眼下。

玄关处配备套房式次卧，为长辈预留一处便于早起锻炼、晚上起夜的私密空间。

约6.3米横阔宽厅，打造全龄空间。沿袭LDK连贯布局，同时采用“大横厅”设计，连通约10米超长跑道式阳台，以更大的开放性公区，打造全场景式社交空间、全生活周期成长空间。

NO. 4｜肆

武进区

嘉宏一江风华，位于武进湖塘镇核心区域，成交楼面价14003元/㎡，规划18栋住宅，建面约127-400㎡。

嘉宏的风华系产品都是科技精装奢宅，属于纯改善产品，均价约30000元/㎡。

建面约142㎡，三室两厅两卫，142户型，只做了三房设计，餐客厅尺度阔绰，妥妥的豪宅格局。

建面约190㎡，四室两厅三卫，四开间朝南，双套房，空间奢阔，彰显豪宅属性。

建面约243㎡，四室两厅三卫，餐客厅更为奢阔，可以放下大圆桌。

常发珑玥，户型面积约121-206㎡，精装交付，整体偏向改善。

建面约142㎡，四室两厅两卫，三开间朝南的宽厅设计，现场有不少买房人对整个户型比较感兴趣，适合刚改人群。阳台上有部分墙体，对视野效果有所影响，除了最大户型外，其余户型都是如此。

建面约121㎡，三室两厅两卫，整个项目的起步户型，三开间朝南的方正户型，主卧套房、双阳台，这种户型基本找不出什么明显的问题。厨房东西朝向，又正对设备平台，采光可能会稍弱一点。

建面约158㎡，三室两厅两卫，唯一一个比较狭长的户型，中间留出一个方厅的空间。只有2个房间朝南，主卧空间相对也比较小，可以不放在首选。

建在约178㎡，四室两厅三卫，整体格局与最大户型相差不大，主卧少了浴缸，也没有小阳台，可以作为备选。

建面约180㎡，三室两厅三卫，与上个户型相比，牺牲一个房间，让客厅空间更大，厨房还分为中西双厨，更适合追求格调的年轻家庭。

约207㎡四室两厅三卫

二期中的最大户型，空间感和功能性都得到兼顾。四开间朝南双套房，主卧双台盆并且带有浴缸，南侧还有一个小阳台平日里可以赏景。

NO. 5｜伍

经开区

其中，央企品牌的保利大都汇及中海桂语江南，值得重点关注。

保利大都汇，拟建17-18F中高层及8-9F洋房，首开推出建面约98㎡、117㎡两种户型，满足不同家庭的需求。

建面约98㎡，三室两厅两卫：该户型为经典三室户型，没有什么空间浪费。三开间朝南，双阳台，采光通风效果好。98㎡的户型也适合刚需家庭上车，性价比较好。

建面约117㎡，四室两厅两卫：四房的户型适合三世同堂或者多孩家庭，能充分满足居住需求。

主卧套房设计，南向阳台开间达到约7.45m，采光观景体验感相当不错。

中海桂语江南，位于经开区丁塘河A北侧地块，经开区核心地段。5栋洋房+6栋高层的布局，洋房位于社区的中部，高层分列两边和北侧，最大限度的保证了整个社区的采光完整性。

毛坯高层户型建筑面积约100㎡、115㎡，预计均价18000-21000元/㎡，毛坯洋房建筑面积约126㎡、143㎡，预计均价22000-23000元/㎡。

建面约100㎡，三房两厅1.5卫，100㎡起步，该户型是经典的小三房设计，三室朝南，动静分离，主卧还有飘窗。约6米的双阳台，晾晒方便，观景惬意。北向可做一个书房或二孩房，宽敞的餐客厅可以进行休闲或收纳设计，提升生活幸福感。

房型设计做到了明厨明卫，厨房U型设计，操作方便。卫生间做了1.5卫设计，洗漱与卫浴分开，空间利用率非常高，令全家在拥堵时光也变得从容起来。

总体看来，该户型虽然空间相对紧凑些，但功能设计不错，能够很好地满足全家人的生活需求。

建面约115㎡，三房两厅两卫，该户型在100㎡的基础上做了升级，宽厅、双卫，LDK式布局，户型南北通透。

宽U橱房便捷舒适，餐橱一体，大大节省了动线，餐厅侧面一面墙可做收纳，生活必需品触手可及，极为方便。宽敞的客厅视觉开阔，空间交流互动更顺畅，单阳台也有约5.1米，也很舒适。

南向房间都有飘窗，畅享阳光清风。主卧套房设计，拥有独立衣帽间和卫生间，私密尊贵。270度转角飘窗，采光更优越，放上垫子，极显浪漫温馨，极目远眺，视野开阔，花园美景尽览无余。

北向还有一个房间，可做书房，作为主人专心阅读或办公、爱好的自由空间。根据不同家庭的需要，还可以设计成二孩房。

该户型空间尺度宽裕，整体舒适度大大提升，适合有改善需求的客群。

建面约126㎡，三房两厅两卫，该户型为洋房户型，拥有独立入户门厅，尊享私密入户仪式感，也增加收纳空间。

该户型三开间朝南，入户玄关方便收纳、隔断；大横厅空间宽敞，是家人活动的聚会中心；主卧套房设计，舒适私密；双阳台，宽约7.8米，堪称跑道阳台，将来可以健身休闲，是一方惬意的休闲天地。

建面约143㎡, 四房两厅两卫，该户型为洋房户型，分为中间户和边户两种。

中间户：

边户：

143㎡户型拥有四房，是四大户型中唯一拥有四房的，妥妥的改善房。四室朝南，采光非常好，南向房间有飘窗，二孩之家或三代同堂居住从容适意。

值得一提的是，该户型南向面宽达到了约15.5米。户型设计餐客厨一体，空间联动；大横厅空间宽敞，彰显气度；约8.5米跑道式阳台，可以尽情布置成主人最喜爱的休闲空间，品茶、观景，畅享惬意人生。主卧套房设计，尽享私密尊贵的美好生活。

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