成都清水限价NO.1宝座再易主！

在今天举行的中心城区土拍中，远达竞得高新大源地块，清水限价3.6万/㎡，超过了刚被青羊金沙地块刷新的3.5万/㎡清水限价。

短短一个月，天花板再次被打破。

一方面是房产市场快速回暖带来的底气——

数据显示，今年4月，大成都范围内新房、二手房成交套数突破4万套。其中，新房套数创下近一年新高，成交16249套。

另一方面也是地块本身的价值属性足够优质——

从土地的基础属性来看，约141亩，共3个地块，北地块约50.5亩为住兼商，容积率2.5，南边两个地块共约91亩，为纯住宅用地，容积率2.0。可以说是高新极为难得的百亩低密地块了。

在从土地所处的位置来看，天府五街与南华路交汇处，约一公里左右有地铁5号线民乐站，周边商业、教育配套都相对比较成熟。

最后从土地周边的房价来看，西侧的卓越珑樾府，二手房挂牌均价约4万/㎡左右，高位数在4.4-4.5万/㎡，再往北的北辰香麓、朗基二手房挂牌均价也基本在4万/㎡左右。而今日远达拿下的这宗地块，限定清水最高均价3.6万/㎡，再加上装修限价3000元/㎡，市场接受度会比较高。