这两年福州旅游厚积薄发开始爆火，其中一大优势就是景点密度和交通可达性。作为有着2200年历史的闽都，福州市区重要景点相当之多，大多都在五条地铁线覆盖范围内，给游客带来极大便利。再加上不要门票还时不时免费乘车，使得福州被评为最适合“穷游”的城市。

也正因地铁旅游方便快捷，一些地铁覆盖不到的老景点难免受到冷落，这方面森林公园和鼓山就形成鲜明对比。有了地铁加持之后鼓山游客络绎不绝，尤其每逢周末节假日，乘坐上下山缆车和中巴都要排起很长的队伍。

相比之下，作为中国十大森林公园之一的福州国家森林公园就显得冷清了点，仍以本地人登山健身为主，外地游客没有那么多。不过从我个人观点来说，森林公园还是来福州旅游的必打卡点，或许外地游客来也匆匆去也匆匆，没有时间慢慢登山逛这么大的公园，但那棵独一无二的近千年“榕树王”不该错过。

除了森林公园之外，福州近两年开始重点打造三江口植物园，这段时间想必大家都有看到新闻，植物园的效果图刷屏亮相，一期将于年底建成，并且宣告将要打造国家级植物园。

对于人迹罕至的三江口来说，这个植物园的建设无疑是个利好，但显著的好处首先不在于多了一个公园，而是将会彻底改变清凉山的面貌。回想本号2019年4月4日文章，我盘点了福州的“墓景房”，当时遍布坟墓的清凉山可谓触目惊心。

其实多年以来清凉山毁林建墓一直是仓山区比较头疼的问题，屡次打击又屡禁不止。从卫星地图上看去，整片山头密密麻麻，青山挂白触目惊心。直到三江口植物园建设全面启动，从此清凉山和高盖山一样，以往的“坟山”样貌开始有所改观。

不过，清凉山面积很大，全部坟墓拆迁需要很长时间。目前的一期工程位于山的南面，入口就在三江花语城旁边，这里并不是坟墓最密集的区域，所以一期从这里开始不会有太大阻力。回想房价地价最高点时，这一带是三江口板块的供地主力，知名的三江口“地王”就在这里。固然后来地价打折也卖不掉，但这一片小区现在最起码可以摆脱“墓景房”的苦恼。

然而话说回来，像三江口这么偏远的地段，当年吸引刚需买房的可不是什么公园，这一带的高价商品房在销售时皆以地铁为卖点。那时只要稍微有点脑子的人，都会地图量一量，实地走一走，不难发现清凉山南坡离1号线三江口站很远，出站后步行近两公里，这种楼盘自称“地铁房”理应没人相信。

无奈那个年代楼市过于疯狂，左看右看，三江口已经是福州四城区房价最低的区域，除了恐慌的刚需还有不惜代价的炒房客煽风点火。那时“楼歪歪”均价两万大家惊呼真是划算，刚一开盘马上抢光。后来交房发现太远也只能硬着头皮住进去，回家坐近一个小时的地铁，出站还得等公交接驳线。

至今为止，虽然三江口依旧人烟稀少，但好歹楼盘、学校都已盖好，并且房价已然膝斩，新房只要几千一平方。只要价格便宜，大家也不再有什么抵触情绪。只是到了今时今日，愿意在三江口买房的刚需，往往也不会选择靠近山边的那片区域，人家都懂得买房要靠近江边、靠近地铁。

比如今年2月15日文章提到，三江口并非所有小区都是“鬼城”，有拆迁户居住的下洋新苑、下洋佳园入住率相当高，加之八中就在边上，有着浓郁的生活气息。特别是下洋佳园房子又新又好，离地铁又近，价格又实惠。去年毛坯房法拍九千一平方，今年我们看到精装二手房也就开这价。

也正因地铁站附近的安置房、安商房有着极高性价比，未来或多或少可以吸引到一批刚需，给开发多年的三江口增加一点人气。将来三江口两类小区泾渭分明：一类是有人住的刚需房，另一类是没人住的“接盘房”，反正大家都很清楚哪类房子才是“鬼城”。