前不久文章指出，泉州楼市运行轨迹和福州、厦门不同，是从2020年下半年才开始强抬房价，人为制造了一波上涨。而这种“人造假牛”也只持续了短短两年，2022年下半年就颓势尽显，表面上价格仍然很高，实际上购买力已经榨干，开发商排队“爆雷”后新盘就卖不动了。

基于上述事实，在那两年里“山顶接盘”的，满打满算也就几万套房，按一家三口、五口计算，倒霉蛋不过十几万。而且这些大冤种主要集中在泉州市区、晋江、安溪和台商投资区，大泉州地区并不是每个县（市）都爱炒房。

近段时间以来我们观察法拍平台，会发现泉州法拍房的“新面孔”显著增多，特别是那些刚交房没几年的新盘接二连三开始拍卖。两三年前卖出的房子或许还在走程序，但更早一些买房的人已被处置完。此时我们惊讶地发现，断供的不止有那些“山顶接盘侠”，很多低限价购入的人也没扛几年就成了“老赖”。

比如5月中旬京东平台上拍出了鲤城区世茂云璟华庭的首套法拍房，建筑面积121.45㎡，成交总价119.2万。高层毛坯跟新的一样，单价降至9815元/㎡，比当年限价10976元/㎡还要低。之前我在回答读者提问时表示：现在就算回到前几年的较低限价我都觉得不值。看完这套跌穿限价的案例，大家就会明白我此言非虚。

按说低限价买房的那些人月供压力不大，不至于这么快就断供破产。由此可见，鲤城区的这些房东就和此前写到的晋江炒房客一样，事实上并没有多么雄厚的资金，他们之所以到处摇号钻空子，就是想要快进快出发笔快财。

世茂云璟华庭于2021年夏天交房，至今才过三年时间，业主到手也就坚持一年。目前我们瞅瞅该小区的二手房报价，已不像前两年动辄2万以上那么夸张，报价低的降到1.2-1.3万，大部分人还开1.5-1.9万。不难看出，那些炒房客“翻倍卖”的白日梦虽已破灭，但依旧不到黄河心不死，不害他人不卖房。

只是炒房客们做梦也没想到，给他们忽悠傻韭菜的时间窗这么短，房价跌起来会这么快。我以前一再强调泉州没有多少二手房成交量，看起来限价新房和二手房存在“价格倒挂”，似乎真的买到就是赚到。但等他们自己卖房之时就会知道：二手房根本卖不掉，没有那么多上门送死的傻帽。

除此之外，洛江世茂璀璨天城二期最新拍出的一套复式楼也很典型，建筑面积110.53㎡，成交总价150万，单价1.36万。世茂璀璨天城二期预售证取得于2018年4月，世茂云璟华庭土拍于2018年5月，两盘售价基本是同时期确定。由于当年洛江不在限价之列，使得世茂璀璨天城二期均价超过1.7万，远比鲤城江南片区的世茂云璟华庭卖得贵。

然而那时泉州楼市异常火爆，大批购房人不惜一切掏空腰包狂热抢房，所以无论鲤城还是洛江，一旦开盘统统抢光。既然买来这么久还是毛坯房，可见那些口称自己是刚需的人，实则是从刚需手里抢走买限价房的机会。

或许他们自己也知道炒房是不光彩的恶行，所以不肯大大方方承认自己买房是用来炒的，不是用来住的。但不管嘴上承认与否，人在做，天在看，现在我们看得非常清楚，炒房没有好下场。

近两年来，每当写到泉州、厦门的房价，我更多是以公开、真实的法拍房为切入点，其余房东开什么价已经不太关心。尤其泉州那些压根卖不掉的二手房，任它们爱喊多少喊多少，我连看一眼的兴趣都寥寥。而且我怕一旦看一眼那些报价，大家都会立刻联想到一种在闽南地区生长的独有树种，名字叫做“塞林木”。