2021年，北京张先生父母在儿子婚后转账338万购房，未签借款协议。儿子离婚时父母突然起诉要求还款，法院最终认定属于赠与无需偿还。现实中，此类纠纷频发，如何避免亲情与金钱的双重损失？

典型争议场景：

转账时未明确资金性质

子女婚姻破裂后父母反悔

补签借条被认定无效

根据《民法典》第657、667条及婚姻家庭编解释（一）第29条，父母出资性质需综合书面约定、转账备注、房屋登记等证据判断。

司法实践对比如下：

关键法条指引：

▫️ 婚后父母出资默认赠与夫妻双方（《民法典》第1062条）

▫️ 主张借款需举证书面协议/转账备注（婚姻家庭编解释一第29条）

协议必备条款：

✅ 明确资金性质（借款/赠与）

✅ 约定还款期限及利息（若为借款）

✅ 夫妻双方签字+日期

⛔ 避免使用“资助”“帮忙”等模糊表述

协议模板对比：

取证清单：

情形① 子女离婚父母欲追款

✅ 6个月内补签借款确认书（需配偶签字）

✅ 收集子女承认借款的录音/书面材料

⛔ 避免单方出具借条（可能被认定串通）

情形② 已无书面证据

✅ 通过短信/邮件追认借款性质（如：“XX款是借给你们的，记得按时还”）

✅ 证明资金来源于借款（如出示父母贷款合同）

Q1：婚前父母转账买房，离婚怎么分？

▫️ 结论：若房产登记子女个人名下且婚前全款，属个人财产；若婚后还贷，配偶可分割还贷增值部分（《民法典》第1063条）。

Q2：赠与能变借款吗？

▫️ 操作建议：

需双方签订《借款确认书》

补充转账备注“转为借款”

借款诉讼时效为3年（《民法典》第188条）

父母为子女购房出资，法律风险防范要点：

✅ 转账时书面约定性质

✅ 备注明确资金用途

✅ 发生婚变6个月内补证

提前布局3道防线，让亲情不再因钱生隙！