在深圳罗湖，一座1985年落成的老楼，曾默默见证着城市的变迁。助推旅游产业高质量发展的“罗湖旅游十条”发布后不久，2023年3月，楼上“金威大厦”的招牌悄然增添“旅游”二字，成为全市首个旅游产业园。

两年间，这座润杨集团总部所在的楼宇，以“上下楼即上下游”的产业链逻辑，以数字化转型的前沿科技赋能，书写了从空间聚合到产业共生的转型篇章。

金威旅游大厦今昔对比（上方为新图）

老楼新生：改革开放记忆的延续

罗湖，作为改革开放的发源地，每一寸土地都刻印着时代印记。从“金威大厦”到“金威旅游大厦”，区区两字之差，却饱含着数不清的蜕变。润杨的解题思路是：打破物理空间的局限，让“上下楼”的企业成为“上下游”的伙伴。在这里，隔壁可能是你的供应商，楼上就是你的客户。产品研发、市场推广、服务配套企业均在此汇聚，形成从创意到落地的完整旅游产业链条。

对此，润杨集团上下统一了决心，决心和政府一起招大引强，投入数千万巨资从外墙、楼层装修、公共区域等硬件配套，到智慧化系统、数字化改造等软件升级，从里到外对大厦进行整体升级。焕然一新的金威，不仅吸引众多旅游企业纷纷入驻，也促进了罗湖区的楼宇经济的提速转型。

“揭牌一年来，入园企业高出预期三倍以上，年营业额超50亿元，迅速成为罗湖文旅产业新引擎……”一年后的2024年，同样是早春三月，罗湖官媒如此报道。如今，金威成立旅游产业园两周年的日子即将到来，在独特的旅游产业集聚效应和高效的数字化运营模式下，相信届时会展示更为惊喜的成绩单。

罗湖官媒报道金威旅游产业园

数字化重构：从物理空间到无界链接

2024年金威旅游产业园有两则重磅消息——先是4月创建数字展示中心，并在发布会现场同步呈现电子屏上的“云旅游”体验与入驻企业新品发布；后在8月成为罗湖区首批“旅游行业虚拟园区成员单位”——犹如湖中落石，激起了罗湖文旅业界的的层层涟漪。

数字展示中心一角

数字展示中心电子屏上的“云旅游”体验、企业新品发布、政策动态展示，让资源流动从线下延伸到线上，虚拟园区将旅游产业链的协同效率推向新高度。由此，消费者可获得“云端”畅游天下的未来科技体验感，入驻企业则一键触达行业信息、参与线上合作、精准推广，真正让产业链“看得见、连得上”。

在涵盖全楼的数字化赋能下，传统旅游业的物理边界被彻底打破，不仅运营成本极大降低，更逐步构建起“展示-交易-孵化”一体化平台，让“一栋楼”的旅游产业链有机会辐射至全国市场。

共生生态圈：硬件为媒 服务为链

当空间不再只是容器，而成为资源流动的催化剂，产业的繁荣便有了生生不息的根基。

站在车水马龙的布吉河畔，老远就能看到金威旅游产业园内一座如灯塔般高耸的全自动立体车库。这座车库仅消耗60.64平方米的占地面积，便足以容纳50辆车同时停放；可自动报警、灭火、隔音、抗风压、防水、防潮，但其最富巧思的设计是车库外墙 24个宽8米、高4.2米的灯箱广告位——这种将传统车库与黄金地段广告墙的跨界融合，既破解了城市核心区土地稀缺的难题，又为商业价值与生态效益的平衡提供了新范式。

全自动立体车库

走进大厦，科技与人文的交织更为显著。“防炫光玻璃幕墙+新风系统+窗磁感应”的科技生态，既保障办公环境的舒适性，又实现能源高效利用，还能预防高楼大风等紧急情况，重新诠释了绿色办公的平衡理念。楼内年均50场产业活动，配合一站式导服中心的C端服务，形成从资源对接到市场落地的完整链条。即将于金威旅游产业园成立两周年之际推出的城市会客厅，更将成为政企对接、多方协作的核心枢纽。

硬件承载功能，服务串联需求，加上贯穿全楼的人文关怀，三者交织成网，让企业在金威轻装前行，也悄然构建起一个共生共荣的产业生态圈。

罗湖区官媒报道金威旅游产业园

金威旅游产业园成为罗湖改革开放发展新篇的故事注脚，并非偶然。

两年来的华丽蜕变，是罗湖改革开放基因的当代续写；“上下楼即上下游”的产业逻辑重塑，数字科技赋能楼宇的全新生态，是城市高质量发展的全新样本。一个文旅创新策源地，就这样从润杨麾下破土而出。

在润杨，在金威，产业聚链而生，城市向新而行。

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