相信今年的新冠疫情对于全球很多行业的影响非常深远，有的行业如在线办公、在线医疗、在线教育、电商突飞猛进，而传统的餐饮、旅游、出入境贸易和制造业受打击惨重。

那么对于房地产这个行业呢？对于想要买房的朋友来说，都很关心2020疫情过后房价走势。他们想知道，疫情期间适合买房吗？我们今天就来说一下：

我们在认知范围呢一定觉得经济受了影响，都没人买房了，房价肯定是跌的啊！

但现实却向来和梦想相左，全球的房价不仅涨了，还涨了不少！

首先，包括欧洲和美国在内的发达国家的房价在今年仍进一步上涨，有数据显示，在经合组织富国俱乐部中，今年的房价涨幅接近4％，欧洲和美国的增长率更快，第二季度美国房价的年化增长率超过了5％。而欧洲方面，包括德国，荷兰，葡萄牙和波兰，涨幅更大。俄罗斯则排名第一，今年的房价上涨了15％。

为什么是这样的一个结果？为什么全世界的房价都涨了呢？

经过研究分析表明，能有钱买房的人在这一次危机中没受到冲击，受到冲击的人没钱买房，请问在美国打那种麦当劳、肯德基那种服务工，他们的工资水平只能租房，平时也买不起房也没有太多富裕资金，没有钱购置房产。

但是大量的中产阶级本身抗风险能力就比他们高，而且也有富余资金，那么为什么不在这次房产低价期去购买呢？从西方发达国家乃至于中国，你们看，这说明什么？就是央行大放水之后，多数人都意识到了一件事，实物资产是值钱的，我们要握有实物资产，因为货币资产有可能会贬值，过去你买房产可以赚钱，现在你买房产可以抗通胀，保持资产的稳定。

如果说过去买房产，我们这一线特大城市，那是你有赚钱的机会。在今天这种情况之下，你放到房产上就要比你放到货币上抗通胀。

所以等全球的经济稳定以后，房价趋势一定是向上，这也是令全世界的投行分析家大跌眼镜的。

那么中国的情况呢？

其实看这几年的中央调控，成果还是很显著的，房价一直在一个很稳定的区间。但即便稳定也一定会受到整个全球趋势的影响。

首先，房地产公司因为资金的问题会降价，但是这个降价一定是在一定幅度内，绝不会像双十一的打折一样。

其次，政府也一定会通过调控政策去稳定市场，“房住不炒”的大方向不会变，而且各地也会有相应的扶持政策，毕竟房地产可以推动各行各业的经济发展。数据显示，一二线高能级城市保持相对高的交易量级，其中上海以247万方月均成交量稳居榜首；20年7-9月武汉市场态势上扬，以128万方月均成交量稳居第二梯队前列；中山以72万方月均成交量超无锡、合肥等二线城市进入第三梯队。

最后，因为很多“刚需”的朋友会抓紧时间上车，需求会井喷式爆发，我们从很多房产中间的报告里面也清晰看到了这个现象。而历史上，根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到了10792.3亿元，是历史上首次突破万亿大关。而2003年正是非典的那一年，非但没有影响到当年的房地产表现。相反，房地产当年的增长表现还明显的高于往年。