最近关注我文章的人,应该都知道目前房价在政府的一段时间调控下,已经是一个相对平稳的低点了,但很多朋友都问,若中国房地产泡沫破了怎么办?
那我们今天就来聊下这个话题,首先说结论——中国不会出现房地产泡沫破裂!
首先我们要明白一个概念,经济学上没有绝对的好和坏,在房地产市场上也是一样,所谓的房地产泡沫破裂就是房子过剩,供大于求。
但你要知道,房地产泡沫或者房价走低,你更需要担心的应该是货币贬值啊,因为连房子这样的资产都在贬值,那么你还能指望货币的抗通胀能有多强呢?
所以如果房价贬值,货币也会贬值,而且会远大于房子的贬值速度,所以你要明白了这个道理,就会知道在我国,还没有哪类资产的抗通胀能力能抵得过房产。
那有人说,房产税推出,是不是就会引起泡沫破裂呢?这里我要先说,房地产税一定会推出,而且就在不远的将来;但是房产税不是为了解决房价的问题,而是为了解决地方财政收入。
而且政府一直在对房价进行宏观调控,说白了就是大城市调控、小城市放开,即便是有房地产税等种种不确定性的因素,但是这里依然告诉大家,这种宏观调控的手段就决定了我国不会出现房地产泡沫破裂的事情。
上面的一番话绝对是发自内心,没有任何房地产公司中介来给我钱,我也没必要做广告。
最后,还是告诉各位,千万别把“鸡蛋放到一个篮子里”,也别老迷信“买房真香”的言论,
只是跟大家讲,别把你的资产都在一个篮子里,也别只相信“买房真香”的言论了,黄金、保险、基金、股票一定要均匀配置。
买套100万的房贷款成本约220万,高层质量设计50年标准实际质量可能达不到,参照欧美太约30/40年变危房了,相当于每年5.5万每天151元租房子40年。楼层越高压力越大水泥钢筋强度越弱。二手房超20年银行不贷也不要,日本当年房子失去金融属性,价格暴跌65%。黄金从1980$跌破1080$。显然房子以经超越了金融属性,买二手房要注意下年限