企业在拆迁的过程当中，企业主怎么更好的处理和承租人的关系，刚才我们也说到了，前期把合同写好了后面避免纠纷，如果到时候有一些分歧了，怎么才能达到双方都利益最大化？

因为在征收补偿过程中，整个征收补偿是有一个弹性的，并非是一个固定的数字，法律并没有规定这个东西只能补多少钱，在这个过程当中如果企业有租赁关系的话，实际上出租方和承租方应该相互进行配合，共同的和征收方进行协商争取最大的利益，双方共同把蛋糕做大再去分，使你们双方的利益都会最大化。

但是如果出租方和承租方之间发生内耗，这个时间征收方趁虚而入，还有的出租方闹矛盾提前搬离了，导致厂房很快就被强拆了，也有这个风险其实对双方都不好。

你直接搬走了，谁还过来给你谈补偿的问题？所以出租方作为房东来讲也应该给承租方搞好关系，还有征收方也会离间出租方和承租方的关系，直接跟出租方停产停业损失每平米多少钱，给你签个协议你就搬走，这样的话对房东来讲就没有看家护院的，给强拆造成很便利的条件。

房屋不在了，谈判就没有了一个谈判的筹码，这样的话大家都有损失，不如团结起来一起去争取更多的补偿，一块来争取能够争取的利益最大化，当然也是合法范围内的，必须是在合法利益范围之内的，争取弹性空间里的，也就是律师如何来进行介入，律师介入以后不能争取法律之外的权益，我们是在法律之内使你的补偿利益达到一个最大化。